土地出让金怎么折算楼面地价

一般状况下，建筑行业的土地运用是需求交纳各种费用和办理手续的，土地转让金便是其间一种。那么一般什么状况下收取土地出让金吗?土地出让金怎样折算楼面地价呢?下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、土地出让金怎样折算楼面地价
土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算办法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划答应缔造的总建筑面积。仅仅两种不同的办法，计算结果都是相同的。
二、什么状况下收取土地出让金
征地和拆迁补偿开销。
包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。
土地开发开销。
包含前期土地开发性开销以及依照财政部门规则与前期土地开发相关的费用等。
支农开销。
包含计提农业土地开发资金、补助被征地农人社会保障开销、坚持被征地农人原有生活水平补助开销以及乡村基础设备缔造开销。
城市缔造开销。
包含完善国有土地运用功用的配套设备缔造开销以及城市基础设备缔造开销。
综上所述，土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算办法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划答应缔造的总建筑面积。仅仅两种不同的办法，计算结果都是相同的。。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。