购房使用住房公积金贷款要注意什么

很多人买房，都会挑选公积金借款，公积金借款有着较低的利率，可谓是国家给予购房者的一项福利。买房借款优先挑选住宅公积金借款，其次挑选组合借款，只能选商业借款。那么公积金买房首付多少?住宅公积金借款买房首付份额是指购房人先予支交给售房人的购房资...想要了解更多关于购房运用住宅公积金借款要注意什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金借款买房首付份额是指购房人先予支交给售房人的购房资金占总房价款的份额，购房首付资金是家庭有必要预备的，缺口部分能够请求借款，完结购房全款交给。
一般状况下房价扣除首付部分等于借款金额，假如首付份额要求越高，则购房借款的门槛就越高，现在我市公积金借款首付份额为现房及按揭产品住宅30%，二手房为40%。
购房运用住宅公积金借款买房的时分，温馨提示一下几点：
1、住宅公积金借款买房首付阐明：公积金不能直接用作购房首付。市民需求先垫支首付款，然后再到住宅公积金办理提取其公积金内的存储余额。
2、住宅公积金借款额度依照住宅公积金账户余额核算的高可贷额度：
核算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住宅公积金借款额度依照借款高限额核算的可贷额度：
一人请求住宅公积金借款的，高借款额为50万元，两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金借款的，高借款额为80万元。
4、住宅公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住宅公积金借款后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方办理过公积金借款，体系上会有记载。假如首套房的公积金借款已结清，夫妻两边再用公积金借款买房，仍视为初次购房。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。