房屋按揭贷款放款流程是什么

房子按揭告贷放款流程是什么
榜首、请求：告贷人持以下证明文件到告贷经办网点填写请求表：
有用身份证件;
婚姻状况证明;
质押、典当证明文件，以保证人供给担保的，须有担保证明文件。
第二、银行审贷：银行对告贷人担保、信誉等状况进行查询，按程序进行批阅，并将批阅成果告诉告贷人。
第三、签约：告贷人的请求取得同意后，处理以下手续：
与银行签定告贷合同和相应的担保合同;
处理公证、稳妥、抵(质)押挂号等手续。
第四、发放告贷：银行在告贷人办好相关手续后，将告贷发放至告贷人个人账户并依据告贷人的托付将告贷划付相关的收款方账户。 因为开发商会指定银行处理按揭，因而实践做贷时，所需时刻不长，一般半响就够了。
房子按揭告贷注意事项
1、请求告贷前不要动用公积金。假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求
不到公积金告贷。
2、在告贷开始一年内不要提早还款。依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠
应还告贷本金、利息，工行就会受理您的延伸告贷期限请求。
4、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。
5、告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产其他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
6、不要丢失告贷合同和欠据。请求房子按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。