买房公证要夫妻签字吗

在许多时分，买房之后是需求进行公证的，这个关于产权更有掌握，那么在进行房产公证的时分需求夫妻两边签字吗？需求带哪些证件？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
买房公证要夫妻签字吗
夫妻两边有必要一同参与。
假如要办夫妻一同共有房产的，有必要两个人都来。依据物权法规则，夫妻一同置办的房产，到底是一同共有，仍是按份共有，需求在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因而需求两边参与签字承认。但假如无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清楚。
带齐所需证件
夫妻两边必定要把成婚证、户口本都带上，这样才干完结挂号。除了在处理产权证的过程中需求夫妻一同参与之外，在一同请求房贷时，则需求供给夫妻两边的收入证明。当然，在处理按揭借款时，假如其间一人收入较高，经过资质批阅不成问题，别的一方的收入证明则无需供给。
提早约好好份额
关于这种夫妻一同购买的房子，一般是规则夫妻两边一同共有，便是夫妻两边享有相等的权。但关于实施产业AA制的夫妻，在一同买房时，需求考虑产业份额问题。依据相关法律规则，者能够挑选共有方式，假如是挑选一同共有，则两边享有的权益相同;假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上写明。
准夫妻一同买房
在此需求提示的是，现在有不少准夫妻一同买房。这儿所说的准夫妻，是指行将成婚、但没有收取成婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从收取成婚证之日起算，因而在未收取成婚证的前提下一同买房，并不能当作一同产业。在这种情况下一同买房，假如是两边一同出资，份额参半，则需在房产证上一同挂号两人的姓名。假如两边出资份额不等，虽在房产证上也会挂号两人姓名，但有必要阐明各自所占份额巨细。
房子产权改变挂号
有一些夫妻约好一同买房，因为男方出的钱多，房产证上写的是男方的姓名。但婚后又提出期望女方向家里要部分资金把房贷提早还掉，这种情况下需求留意，我国物权法规则的不动产权是以挂号为准，假如还款两边没有约好相关合同，房产证上写的男方的姓名，那么房子权仍是男方。
房产证更名留意事项
没有借款的房子，夫妻两边任何时分都能够处理房子产权证的更名(包含加名、减名)。可是，借款尚末还清的房子，可不是这么简略就能加减姓名的，一般不能改变房产证的的姓名，这还需求银行赞同。
你需求首先到借款银行，凭成婚证向银行提出添加一同还款人，将对方的姓名加入到借款合同中的还款人中;然后银行会改变房子典当权证上典当人的姓名(添加对方的姓名)。可是这一步需求银行赞同。
因为典当人更名视同过户，借款没有结清，典当权未刊出的情况下是不能处理过户的。因而，房产证上是不能添加或许削减姓名的，如您的确需求处理，能够请求提早还款，结清借款后能够在当地房管部分处理添加或削减姓名。
所以，夫妻一同买房好在借款前就将房产证上写谁的姓名想好，借款之后再想要更改可就难了。
以上内容便是相关的答复，假如房子归于夫妻两边的，那么在进行公证的时分，必定要夫妻两边一同参与的，夫妻两边在处理的时分必定叫将两边的成婚证和户口本带上进行处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。