地役权抵押的先决条件是什么

地役权典当的先决条件是什么?信任这是许多土地运用人关怀的问题，关系到能不能借款的问题，要处理这个问题首要了解地役权是什么，还有其性质是怎样的。下面由听讼网小编为我们就这个问题进行回答。
地役权典当的先决条件是什么
有土地的运用权。地役权与土地运用不行别离，是随同土地私有进程而发生的土地运用标准，是大陆法系民法及英美法系财产法上均建立的一项重要准则。地役权准则的立法精力在于尽量不减少供役地的功效而添加需役地的价值。
《中华人民共和国物权法》第十四章(第一百五十六条至第一百六十九条)在国内初次规则了地役权法律准则。其间，第一百五十六条规则，地役权人有权依照合同约好，运用别人不动产，以进步自己的不动产的效益，前款所称别人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
相关常识：一、什么是地役权
地役权，是指为运用自己不动产的便当或进步其效益而依照合同约好运用别人不动产的权力。其一，地役权是依照当事人的约好建立的用益物权。其二，地役权是存在于别人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便当而建立的用益物权。
二、地役权的性质
1、以别人的不动产为标的物，以运用别人的不动产为内容。在地役权法律关系中，运用别人的不动产来进步自己不动产的效益是建立地役权的首要意图。值得注意的是，我国物权法建立的地役权标的规模突破了德国等大陆法系国家的立法。这是由于：依据《德国民法典》第1018条，地役权法律关系只发生在两块土地之间，至于土地上的建筑物之间是否能够建立地役权，并无明确规则;而我国《物权法》第一百五十六条为了拓宽地役权的调整规模，将地役权的标的确认为“不动产”，使得对土地上的建筑物、附着物等也可设定地役权。
2、为了进步自己不动产的效益。“效益”能够依照地役权人的毅力设定，在地役权合同中体现为“运用意图”，既能够包含生活上的便当，也包含生产经营上的便当;既能够包含物质层面的，也能够包含精力层面的，如瞭望。
3、依照合同建立。地役权是意定物权，能够交由地役权人与供役地人洽谈确认地役权的规模、存续的期间、是否付出费用、详细担负的类型等。这儿的洽谈就体现为地役权合同。
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