受贿夫妻唯一的房子也要被政府拍卖吗

在债款纠纷的时分，假如债款人不实行债款的时分，债权人能够向法院提出申请，要求强制债款人实行债款。法院强制履行的办法一般是查封、冻住债款的产业，经过拍卖等方法偿还债款，那么纳贿夫妻仅有的房子也要被政府拍卖吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、纳贿夫妻仅有的房子也要被政府拍卖吗
依据 《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》
第六条 对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居房子，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。
假如是夫妻仅有的房子，法院能够对房子进行查封，但不能卖、变卖或许抵债，以确保被履行人的日子。
二、拍卖房子的流程
1、首先是托付处理，法院房产拍卖不是房子的产权人直接进行房产买卖，而是由拍卖行进行托付拍卖，拍卖也要签署托付拍卖合同，有托付书才干进行房产买卖，这是托付买卖有必要有的书面文件。
2、其次便是拍卖行要对房产买卖开端进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评价，这样才干定出拍卖的贱价，拍卖的贱价不能够过高也不能过低，既要确保房子产权所有人的利益，也要确保购买者的利益。第二步便是确认拍卖的日期和拍卖的布告。
3、再有便是对购房人的购买资历和购买条件进行审阅，购买房子的人需求提交相关的证明和竞买的确保金，竞买确保金就像是商品房认购书里边交给的确保金是相同的，买卖成功就划入房款，买卖失利就退还给购房的人。
4、最终便是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房子竞买成功，当即就交纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权搬运证明就能够了。
三、法院拍卖房产的过户费用
1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交给的，拍卖的房产除了过户的手续与一般的房产买卖有所不同以外，税费方面都是相同的。
2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房子拍卖价格的1%;土地增值税是房子拍卖价格的1%，营业税是房子拍卖价格的5.5%;契税是房子拍卖价1%至3%之间，详细的份额由房子的建筑面积而定;房子买卖费是面积乘以6元每平米单价;房子评价费是房子拍卖价的0.5%;登记费是80元。
3、以上的税费状况单指出售房子的一方只要一套房产和买家没有其他房产的状况。拍卖的房产房子的产权满五年的，能够减免个人所得税·营业税·土地增值税三项税费。
4、其他的费用还有相关部分所收的房产没有交纳的日子费用，包含：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家付出的。
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