夫妻假离婚买房有什么风险

房子的增值，让咱们意识到“钱放在手里会价值降低，存钱不如囤房”。不少夫妻为了避开限购再买一套房，或许为了避开限贷享用首套房首付方针，不吝假离婚。但是，实际中，不少夫妻却是弄假成真，最终鸡飞蛋打。还有的夫妻尽管离婚了，但房子也没有买成。还有的尽管买了房子，但又呈现了不少新的问题。来看看假离婚到底有哪些危险?
1、“假离婚”变真离婚
2016年，武汉一对小夫妻想买二套房，为避开二套房首付5成的方针，两人假离婚以便少付出2成的首付款。由所以“假”离婚，故并未对产业分配做具体约好。不料离婚不久，“前妻”与其初恋男友走到一同。
尽管夫妻两人约好的是假离婚，但两人已然领了离婚证，从现实和法令层面来看，便是真离婚。
2、年岁太大 离了或许也“白费”
小夫妻假离婚买房，弄假成真的事例太多。有些小夫妻不愿意去冒这个险，但又想钻个空子享用首套房的优惠，所以由老一辈出头，老爸老妈假离婚买房。
年岁大的人买房，想取得首套房借款的待遇并不简单。房贷的最长年限能够到达30年，但个人的借款年限遭到借款人年纪的影响。借款人年纪越大，可借款的年限就越短，借款的压力也就越大。年纪假如太大且还款才能欠安，银行很有或许拒贷。
当然，也有人经过添加一起借款人来处理这一问题，即以假离婚的爸爸妈妈中恣意一方的名义借款买房，在一起还款人中加上子女的姓名。但也使爸爸妈妈和子女之间因房屋产权呈现胶葛，或继承人之间因遗产处理问题发作胶葛的几率大大添加。
3、借款额度 不是你想要就会有
用假离婚来购买超出限额的房产或是取得借款优惠，成婚协议上往往会呈现一方“净身出户”的状况。比方为了让老公名下无房，契合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥产业没有了。这种状况老公买不买得了房子还真不必定呢，由于还贷才能是银行批阅借款时考虑的核心问题，没有财力很或许让银行回绝放贷。
4、假离婚后复婚 婚后产业有或许变成一方的个人产业
前一段婚姻法令关系免除时，归属于一方的产业，复婚时已作为一方的婚前产业，而不再是夫妻两边的一起产业。一方离婚后，复婚前置办的产业很有或许变成一方的个人产业，从法令上来看，现已不属于夫妻一起产业了。
假离婚买房，很多人的要点都放到了“买房”上面，却没有考虑到后边或许呈现的种种状况，没有认真仔细地考虑其结果。假离婚买房，还得三思而后行。假如你还有具体的问题想要咨询，欢迎致电听讼，咱们会为您供给专业的解说。