房产证抵押贷款的流程有哪些

许多朋友因为各种原因，需要用房产证典当告贷，可是不知道怎样用房产证典当告贷才好。下面为您精心引荐了房产证典当告贷的办法，期望对您有所协助。房产证典当告贷的流程，告贷人所具有的条件：具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪...想要了解更多关于房产证典当告贷的流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证典当告贷的流程
(一)告贷人所具有的条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
3、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
4、房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法令责任。
(二)所典当房产的条件
1、房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
2、房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40年;
3、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
4、典当物一切人可所以告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。
(三)告贷人需提交的资料
1、现房典当
(1)房地产典当合同(夫妻两边参与签字);
(2)房子一切权证;
(3)土地运用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评价组织出具的《房产评价陈述》;
(5)银行告贷合同;
(6)夫妻关系证明及两边身份证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具证明。
2、期房典当
(1)购房预售合同;
(2)与银行签定购房告贷合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，单身的由户口所在地民政部分出具的证明;
(四)房产证典当告贷流程
1、备齐资料，包含夫妻两边身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证典当告贷常识
1、大产权房产证所谓大产权房，是指从开发商手中购买的现已交纳土地出让金的房产，包含：商品房、公寓、二次买卖而且现已交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。房产证即《房子一切权证》，是购房者经过买卖，取得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。
2、房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是城镇房子权力归属的法定公示办法。
3、小产权房产证 所谓小产权房，是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“乡产权房”，又名“小产权房”。城镇政府发证的所谓小产权房产，实践上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地运用证和预售许可证，购房合同疆土房管局也不会给予存案。所谓产权证也不是真实合法有用的产权证。
4、怎么区别大产权房和小产权房? 从房产证的视点，只需有县(区)级房子主管部分(通常是房管局或建委)下发的房产证便是大产权，有的当地是两证(房产证、土地证)合一的。事实上，区别关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的，假如是乡政府或村委会颁布，那便是小产权。
5、典型的小产权房产除了农人在自家土地即宅基地上建造的房子，还有以下三类： 第一类小产权房：占用团体用地或犁地违法建造，将农人团体用地运用权流转，用于商品住宅开发的违法修建。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功用开发或运用，并将约束出售的房子直接在商场上出售，具有产权胶葛危险的不彻底产权房。 第三类小产权房：在戎行享有运用权的土地进步行商品房的开发，之后卖给武士以外的当地居民，俗称“军产房”。
6、是否能够典当告贷? 大产权房都是能够典当告贷的，最高为房子评价价格的七成。至于小产权房，在一般的商业银行都是无法典当的。一些城镇信誉社和小额告贷公司部分认可小产权房的典当。小产权房无法取得商业银行典当认可的最大问题在于，土地是归于团体一切的，不能上市买卖，只能在村团体之内转让。
7、未处理涂销典当挂号的房产证 房产证上，“他项权力状况”一页，假如盖有一个蓝色长方形“房地产他项权力挂号专用章”，就标明这是带典当挂号标志的房产证，房产的买卖和再典当都被约束。只要到房地产买卖挂号中心处理涂销典当挂号后，盖上赤色椭圆形“房地产他项权力挂号刊出章”之后，业主才对房产具有了完好的一切权，才能够进行房产买卖。
房产证典当告贷条件
1.具有中华人民共和国国籍和彻底民事行为才能的自然人(年满18周岁);
2.持有有用的身份证明文件;
3.具有安稳、合法的收入来历，信誉杰出无违法或不良体现，且有归还告贷本息的才能;
4.典当房产有房地产证，产权清楚且可上市流转;
5.合法且有用的购房合同;
6.以新购住宅作最高额典当的，有必要具有合法有用的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住宅悉数价款30%的首付款;
7.银行规则的其他条件等。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。