合同解除原则上是不是一定要有解除行为

【合同免除】合同免除准则上有必要有免除行为
合同的免除，是合同有用建立后，因当事人一方或两边的意思标明，使合同联系归于消除的行为。
合同有用建立之后，因为主客观状况的改变，使合同实行成为不必要或许不可能，假如再让合同持续发作法令效力，束缚当事人两边，不但对其间一方乃至两边有害无益，有时还会有碍于市场经济的顺利发展;只要答应有关当事人免除合同，或许赋予法院适用情事改变准则的权利，才会使局势改观。
合同一经有用建立，就具有法令效力，当事人两边都有必要严格遵守，恰当实行，不得私行改变或免除。这是我国法令所规则的重要准则。只是在主客观状况发作改变使合同实行成为不必要或不可能的状况下，合同持续存在已失掉积极意义，将形成不恰当的成果，才答应免除合同。这不仅是免除准则存在的根据，也标明合同免除有必要具有必定的条件。不然，就是违约，不发作免除的法令作用，而发作违约责任。我国法令对合同免除的条件作了比较翔实的规则，标明晰对合同免除的答应与约束。
《合同法》第94条规则了适用全部合同的免除条件，学说称为一般法定免除条件。该法第148条和第219条规则了只是适用于特别合同(如生意、租借诸合同)的免除条件，学说称为特别的法定免除条件。合同法使免除的条件更科学，如已供认违约形成合同不能实行为一般的法定免除条件，已全面供认约好免除等。
免除的条件不过是合同免除的条件，因为我国法令并未采纳当然免除主义，因而当免除的条件具有时，合同并不必定免除，欲使它免除，一般还需要有免除行为。免除行为是当事人的行为，当事人是免除行为的主体。
尽管上级主管部门的行政命令关于合同的免除有时会起重要作用，可是该行政命令并不是免除行为，仅有行政命令不能发作合同免除的作用，只要行政命令被当事人承受时，才会发作免除的作用。这也正阐明免除行为是当事人的行为。不过，适用情事改变准则时的免除则是由法院根据具体状况而判决的，不需要免除行为。免除行为有两种类型，一是当事人两边洽谈赞同，一是免除权人一方宣布免除的意思标明。
合同免除的法令作用是使合同联系消除，但其消除是溯及既往，仍是仅向将来发作，各国的立法不尽相同。一类是使合同联系自始消除，即溯及合同建立之时消除，发作与合同从未缔结相同的结果，供认合同免除有溯及力;另一类是使合同联系自免除时消除，免除曾经的债权债务联系仍然存在，不供认免除有溯及力。