冷冻仓库土地使用税如何征收
来源：听讼网整理 2018-07-16 15:38
冷冻仓库是冷链运送的重要组成部分，例如在奶制品运送的过程中，除了要装备冷藏车，冷冻仓库也是必不可少的。建冷冻仓库的时分就需求土地，而运用土地就需求交土地运用税，那么冷冻仓库土地运用税怎么征收?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、冷冻仓库土地运用税怎么征收
财政部、国税总局近来已印发《关于物流企业大宗产品仓储设备用地乡镇土地运用税方针的告诉》,规则对物流企业大宗产品仓储设备用地,折半征收乡镇土地运用税。《告诉》规则,自2012年1月1日起至2014年12月31日止,对物流企业自有的,包含自用和租借的大宗产品仓储设备用地,均减按所属土地等级适用税额规范的50%计征乡镇土地运用税。依据《告诉》规则,契合要求的大宗产品仓储设备是指仓储设备占地面积在6000平方米以上的,且贮存粮食、化肥等农产品和农业生产材料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原材料和食物、药品等工业制成品的仓储设备。详细品种来看,契合条件仓储设备用地首要包含仓库库区内的各类仓房(含配送)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等贮存设备和铁路专用线、码头、路途、装卸转移区域等物流作业配套设备的用地。
二、乡镇土地运用税的交税期限和交税地址
按照规则，土地运用税按年核算，分期交纳。详细交纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。各省、自治区、直辖市税务机关依据当地状况，一般确认按月、季或半年等期限交纳乡镇土地运用税。土地运用税的交税地址为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。企业运用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)统辖规模的，应由交税人分别向土地所在地税务机关交纳土地运用税。在同一省(自治区、直辖市)统辖规模内，交税人跨地区运用的土地，怎么确认交税地址，由各省、自治区、直辖市税务局确认。
新征用的土地，按照下列规则交纳土地运用税：
(1)征用的犁地，自同意征用之日起满一年开端交纳土地运用税;
(2)征用的非犁地，自同意征用次月起交纳土地运用税。
三、冷冻仓储的租借合同范本
依据《中华人民共和国合同法》及相关规则，就冷库仓库租借事宜，为清晰租借方与承租方的权利义务联络，经两边协商一致，签定本合同，以资两边一起恪守。
1. 本合同是——冷冻仓储有限公司(租借方)贮存本合约持有人(存货人即承租人)交给的仓储物，存货人付出仓储费并清晰仓储过程中两边职责的合同。
2. 存货人许诺所贮藏之产品为合法产品，所供给之材料为实在材料、存货人联络材料变化时应及时告诉保管人。
3. 存货人所贮藏产品如有违背中华人民共和国有关方针、法令、法规、事例、规则等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食物卫生等政府部门的处理，均由存货人担任悉数职责。对保管人带来的丢失，由存货人承当职责。
4. 贮藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等风险或许易蜕变物品，存货人应阐明物品的性质，供给有关材料。存货人违背本规则。保管人能够采纳相应措施比防止丢失的发作，因而发生的费用由存货人承当。
5. 产品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生办理规则》中产品冷藏工艺规范履行。
如存货人对所存产品冷藏有特殊要求，两边另签书面协议。
6. 保管人至对温度质量及产品数量(冷藏过程中正常干耗在外)承当职责，对产品的变老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度要素引起的丢失不承当职责。
7. 存货人所存产品已过产品保质期、或许所存产品已超越——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生办理规则》产品冷藏工艺规范中所规则最高贮存期，保管人在产品过期后一个月内三次告诉货主及对产品进行处理。
货主收到告诉后一个月内不来处理、或许因货主所供给联络材料不实而无法联络时，保管人有权处理存货人的过期产品，因而发生的费用由存货人承当。
8. 收费方法：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单产品出完时结清冷藏费。
收费规范：按《——冷冻仓储有限公司冷藏收费规范》履行。
收费期限：存货人接连三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存产品(两边还有约好在外)。
9. 两边产品交代地址为保管人厂内月台。两边对产品数量发生争议时，以进库收条、出库单为准。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货品毁损和形成承租方丢失的，两边互不承当职责。
本合同范本正本一式2份，租借方、承租方各执1份，具有平等法令效力;
本合同自两边当事人签章之日起收效。
租借方(盖章) ：
承租方(盖章)：
法定代表人(签名)：
法人代表人(签名)：
日期：
日期：
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、冷冻仓库土地运用税怎么征收
财政部、国税总局近来已印发《关于物流企业大宗产品仓储设备用地乡镇土地运用税方针的告诉》,规则对物流企业大宗产品仓储设备用地,折半征收乡镇土地运用税。《告诉》规则,自2012年1月1日起至2014年12月31日止,对物流企业自有的,包含自用和租借的大宗产品仓储设备用地,均减按所属土地等级适用税额规范的50%计征乡镇土地运用税。依据《告诉》规则,契合要求的大宗产品仓储设备是指仓储设备占地面积在6000平方米以上的,且贮存粮食、化肥等农产品和农业生产材料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原材料和食物、药品等工业制成品的仓储设备。详细品种来看,契合条件仓储设备用地首要包含仓库库区内的各类仓房(含配送)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等贮存设备和铁路专用线、码头、路途、装卸转移区域等物流作业配套设备的用地。
二、乡镇土地运用税的交税期限和交税地址
按照规则，土地运用税按年核算，分期交纳。详细交纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。各省、自治区、直辖市税务机关依据当地状况，一般确认按月、季或半年等期限交纳乡镇土地运用税。土地运用税的交税地址为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。企业运用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)统辖规模的，应由交税人分别向土地所在地税务机关交纳土地运用税。在同一省(自治区、直辖市)统辖规模内，交税人跨地区运用的土地，怎么确认交税地址，由各省、自治区、直辖市税务局确认。
新征用的土地，按照下列规则交纳土地运用税：
(1)征用的犁地，自同意征用之日起满一年开端交纳土地运用税;
(2)征用的非犁地，自同意征用次月起交纳土地运用税。
三、冷冻仓储的租借合同范本
依据《中华人民共和国合同法》及相关规则，就冷库仓库租借事宜，为清晰租借方与承租方的权利义务联络，经两边协商一致，签定本合同，以资两边一起恪守。
1. 本合同是——冷冻仓储有限公司(租借方)贮存本合约持有人(存货人即承租人)交给的仓储物，存货人付出仓储费并清晰仓储过程中两边职责的合同。
2. 存货人许诺所贮藏之产品为合法产品，所供给之材料为实在材料、存货人联络材料变化时应及时告诉保管人。
3. 存货人所贮藏产品如有违背中华人民共和国有关方针、法令、法规、事例、规则等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食物卫生等政府部门的处理，均由存货人担任悉数职责。对保管人带来的丢失，由存货人承当职责。
4. 贮藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等风险或许易蜕变物品，存货人应阐明物品的性质，供给有关材料。存货人违背本规则。保管人能够采纳相应措施比防止丢失的发作，因而发生的费用由存货人承当。
5. 产品冷藏按——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生办理规则》中产品冷藏工艺规范履行。
如存货人对所存产品冷藏有特殊要求，两边另签书面协议。
6. 保管人至对温度质量及产品数量(冷藏过程中正常干耗在外)承当职责，对产品的变老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度要素引起的丢失不承当职责。
7. 存货人所存产品已过产品保质期、或许所存产品已超越——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生办理规则》产品冷藏工艺规范中所规则最高贮存期，保管人在产品过期后一个月内三次告诉货主及对产品进行处理。
货主收到告诉后一个月内不来处理、或许因货主所供给联络材料不实而无法联络时，保管人有权处理存货人的过期产品，因而发生的费用由存货人承当。
8. 收费方法：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单产品出完时结清冷藏费。
收费规范：按《——冷冻仓储有限公司冷藏收费规范》履行。
收费期限：存货人接连三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存产品(两边还有约好在外)。
9. 两边产品交代地址为保管人厂内月台。两边对产品数量发生争议时，以进库收条、出库单为准。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因导致货品毁损和形成承租方丢失的，两边互不承当职责。
本合同范本正本一式2份，租借方、承租方各执1份，具有平等法令效力;
本合同自两边当事人签章之日起收效。
租借方(盖章) ：
承租方(盖章)：
法定代表人(签名)：
法人代表人(签名)：
日期：
日期：
读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。