购房时什么是“四金”，它们之间有哪些差别

买房时，咱们常听到“四金”，它们分别是定金、订金、意向金、认筹金。关于那些买房小白来说，是很难搞清楚它们之间的差异，当你签合同一不仔细就有或许吃个哑巴亏。今日小编带你了解什么是四金。
定金
定金又名做保证金，在合同缔结或许在实行合同之前付出必定数额的金钱作为担保的担保方法。具有法令的相关效应。定金数额不该超越主合同标得额度的20%。付定金一方不实行合约，他是无权要求返还的。收受定金一方不履约，双倍返还。
订金
订金又称为预付款，在开始达成协议今后，两边需求进一步洽谈签定暂时认购协议，买房付出订金即取得了在此期间的优先购买权。它是不具有法令效应的。它的数额也是由当事人之间自在决议。不管买卖两边 谁呈现违约，订金都是会原数返还。
诚意金
诚意金在二手房交易市场中比较常见，购房者交纳小金额，中介然后向房主谈房子价格或其它事宜。法令上是没有诚意金之说，数额由当事人们自行决议。达不到购房意向的，需求无条件退款。
认筹金
诚意金在新房里比较常见，新楼盘开盘时，购房者按要求交纳必定数额的资金以取得优先选房的资历。它也不具有法令效应，假如没有选中房子，开发商需如数奉还。