当事人约定违约金应当注意哪些

当事人约好违约金应当留意哪些
在房子租借合同中，当事人约好违约金应当留意哪些事项？
在房子租借合同中，当事人约好违约金时应留意以下几个方面：
（1）违约金的方法
违约金的方法包含约好详细的违约金数额和违约赔偿丢失的核算方法两种。
（2）违约金应表现补偿为主、赏罚为辅的准则
现行立法供认违约金具有补偿性和赏罚性多重特点，以补偿性为主、赏罚性为辅。这样，既保护了守约人的利益，也统筹了违约人的利益，表现了公正准则；违约金的功用在于使守约方因对方违约而形成的丢失或失掉的利益得以补偿和完成；有关违约条款首要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公正，首要意图绝非在于赏罚违约方。因而，违约金职责作为一种产业职责，其本质含义首要在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的赏罚和制裁。
（3）违约金过高或过低的处理方法
依据《合同法》第114条的规则，约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加；约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
需求着重的是，违约金的凹凸是应当事人的请求由法院或裁定组织被迫进行检查的。假如当事人没有在一审法庭争辩完结前提出对违约金的调整请求，则审理组织不自动干涉。咱们以为，为稳妥以及公正起见，主张在约好违约金份额时经过设定上限等方法避免违约职责过重。