对于登记在一方名下的夫妻共同房产，一方未经对方同意擅自出售，该行为是否有效。

关于挂号在一方名下的夫妻一起房产，一方未经对方赞同私行出售，该行为是否有用。相对知晓后又该采纳什么办法保护自己的权益，下面就让听讼网的小编带咱们仔细阅读下面的内容。
关于上述情况，应该分以下景象，区别对待：
(1)房子买受人在签定房子买卖合一起，是否明知出卖人有其他共有人，假如不是明知，则该买卖合同有用;假如是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房子出卖人和其他共有人负有举证职责。
(2)假如房子买受人是好心的，但未处理过户手续，尽管不影响合同的效能，但由于房产触及共有人的所有权，按照物权优先于债务的原理，房子买受人不能获得房子所有权。买受人只能按照合同约好，追查行为人的违约职责，而不能要求行为人持续实行过户职责。
(3)假如房子买受人是好心的，并且处理了过户手续，则买受人按照不动产好心获得准则，获得了房子所有权。其他共有人只能要求行为人承当侵权职责，而不能要求买受人返还房子。
法律依据：
1、《中华人民共和国物权法》第一百零六条：
“无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律还有规则外，契合下列景象的，受让人获得该不动产或许动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号，不需要挂号的现已交付给受让人。
受让人按照前款规则获得不动产或许动产的所有权的，原所有权人有权向无处置权人恳求补偿丢失。”
2、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的定见》第89条：“一起共有人对共有产业享有一起的权力，承当一起的职责。在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人好心、有偿获得该产业的，应当保护第三人的合法权益，对其他共有人的丢失，由私行处置共有产业的人补偿。”
3、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(一)》第十七条第二款：“夫或妻非因日常日子需要对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致定见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不赞同或不知道为由对立好心第三人。”
咱们阅读到这儿信任现已对上述的相关规则现已有所了解，其实问题自身是很简单的，没有咱们常人幻想地那么杂乱，假如你对上述文章中的叙说或许其他的问题感到疑问，欢迎来听讼网找专业律师进行相关专业咨询，或许直接托付听讼网律师。