西宁住房公积金贷款额度计算有什么方法

西宁住宅公积金告贷额度的核算方法是什么?为此听讼网小编给我们总结一下：
一、西宁公积金告贷上限最高40万。
首套住宅告贷在西宁市行政区域内，员工初次购买住宅的，首付份额不低于30%，告贷额度最高不超越所购住宅总价值的70%，且不超越40万元。
告贷额度一起按以下三种方法核算，取最小的一种为最高限额：
(1)告贷申请人缴存住宅公积金的月工资基数×35%(规则份额)×12(月)×告贷年限(年);
(2)在本市行政区域内，员工初次购买住宅的：90平方米以上的新建一般住宅告贷最高额度为住宅总价的70%，90平方米及以下的新建一般住宅和保证性住宅告贷最高额度为住宅总价的80%，二手住宅告贷最高额度为住宅总价的70%;归于第二套住宅的，告贷最高额度为购房总价的40%，利率上调1.1倍;第三套(及以上)住宅不予处理公积金告贷。
(3)告贷最高额度为40万元。告贷金额详细以公积金缴交额、家庭收入、离退休年纪等归纳测算。告贷人月均还款额不超越夫妻月收入的50%。
二、公积金告贷利率：
住宅公积金告贷利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：告贷期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，告贷期限在5年以上的年利率为4.50%。告贷期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。