买房交首付注意事项有哪些

最近有朋友发问：买房交首付留意事项有哪些?今日听讼网小编就给我们总结了7点留意事项以供参阅。
1.核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、修建工程规划许可证、修建工程施工许可证、出售许可证这五证，最首要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看精确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提示的是，购房者在检查五证的时分必定要看原件，复印件很简单做弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2.留意阅览合同条款
房屋买卖合同文本必定要标准，小伙伴们能够到房产局网站上下载打印就能够，自己先审视阅览一遍，待签订合同时要在仔细阅览并仔细填写!
3.清晰交房时刻、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，留意延期交房是否有补偿，就是说必定要承认交房日期，交房日期必定要清晰到年月日，不要承受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约好违约金条款时，依法律规定由违约方付出对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要留意延期交房违约金的份额问题。
4.承认计价方法及付出方法条款
看清计价方法与总价款及付出条款，合同中应清晰规定每平方米价格，假如包含其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应同时列明;该房款是一次付清仍是分期付款?是现金付出仍是收据付出等。
5.承认面积以及面积差异处理
商品房出售管理方法中清晰说明晰，如购买的商品房有面积差异，合同上有约好的依照约好履行。3%是个分水岭，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商洽谈!所以只要在合同中对面积差异有了翔实的说明后，才干防止呈现此类问题。
6.承认合同条款中权力和责任是否对等
必定要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与责任是否对等，及时提出自己的修改意见，首要研讨的当地是敞开商的合同的弥补这一部分，留意不要损伤自己的利益或许抛弃自己的相关的权力，签约是十分严厉的工作，也是一个法律行为，因而签约前的了解十分重要!
7.请律师检查合同内容
以上合同内容，最好请专业律师帮助把关，以免漏掉重要信息，形成不必要的丢失。