办理房屋租赁登记备案的具体程序有哪些

众所周知，在我国，对房子租借实施挂号存案准则，也便是租借两边签定租借合同后，应当向房子所在地的房地产管理部门挂号存案。这是一个必不可缺的进程，那么房子租借处理挂号存案的详细程序是怎么样的呢?接下因由听讼网小编为您回答。
一、处理挂号存案的详细程序
我国对房子租借实施挂号存案准则，即租借两边签定租借合同后，应当向房子所在地的房地产管理部门挂号存案。处理挂号存案的详细程序：
1.挂号请求。
房子租借当事人应当在租借合同签定后30日内，持有关规则的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门处理挂号存案手续。请求房子租借挂号存案应当提交下列文件：(1)书面租借合同;(2)房子所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规则的其他文件。租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明;租借托付代管房子，还须提交托付代管人授权租借的证明。
2.主管部门对租借合同进行审阅。
审阅的内容首要包含：榜首，合同主体资格是否合格，即租借人与承租人是否具有相应的条件;第二，客体是否合格，即租借的房子是法令、法规答应租借的房子;第三，检查租借合同的内容是否完全、齐备;第四，检查租借行为是否契合国家及房子所在地人民政府的租借方针;第五，检查当事人是否已交纳了有关税费。
3.房子租借请求经和谐、市、县人民政府房地产管理部门检查合格后，颁布《房子租借证》。
《房子租借证》是租借行为合法有用的凭据。假如所租借房子是从事出产、经营活动的，《房子租借证》可作为经营场所合法的凭据;假如所租借的房子是用于寓居的，《房子租借证》则可作为公安部门处理户口挂号的凭据之一。
二、处理私房租借的程序
城市私有房租借需求依照下面的程序处理。
1.房产所有人或经房产所有人赞同将所承租的房子再转租的房子承租人，要到房产管理部门收取《房子租借许可证》.
2.租借两边缔结租借契约，契约中应包含的内容有：当事人名字及居处;所租借房子的位于方位、面积、装饰及设备状况;租借用处，租金及交给方法，租借的期限;转租的约好，两边当事人的责任;租借合同改变或免除的条件;违约责任;两边当事人约好的其他条款;
3.房子租借两边持房子租借契约及有关的证件，到房子所在地房地产买卖所请求处理租手续;
4.要承受房地产买卖管理部门对两边当事人和房子状况的检查;
5.到房子产权管理部门处理房子租借挂号。
经过以上对上述问题的回答，不难发现，咱们有必要依照法令规则的程序处理挂号存案，然后确保这个租借活动中，保证咱们的利益。假如您还有其他与法令相关的问题，欢迎您到咱们的听讼网进行在线咨询。