二手房交易如何规避风险

一二线城市房价涨幅较快，卖方反悔导致的二手房买卖违约率激增，大部分出卖方不愿意“按合同就事”，甘愿自动违约，乃至付出双倍违约金也拒不交房。那么，二手房买卖怎么躲避危险？听讼网小编整理了一些这方面的常识关键，期望能对您有所帮忙。
买卖怎样躲避危险
1、购房人在与二手房房主签定购房合一起，应提早考虑房价上涨等要素或许带来的危险，约好好违约补偿职责，并在可以处理过户手续时，赶快处理避免两边违约。
2、买房人在买房前要充沛了解房子买卖需求的各种手续，最好挑选专业人士供给法令意见，再稳重签定合同。
3、买房人应在签定买房合一起，让对方供给保证有权处置所售房子的证明或夫妻等其他共有人赞同处置的证明。
4、二手房买卖两边在买卖时应当挑选正规中介机构，并对两边商定的内容以书面形式约好好。
5、为了了解所购房子的真实状况，购房者应在购房前向物业、街坊、开发商了解状况，最好到现场看房，并对呈现质量问题怎么承当职责等内容做出书面约好。
6、法令清晰规定乡村宅基地所建房子不能上市买卖，主张城镇居民不要购买这类房子，此种房子买卖不受法令保护。
买卖注意事项
1、检查买卖房子的产权
对产权是否明晰、证件是否齐全等状况，要到房地产处理机关查询，保证房子产权清楚。
2、现场检查买卖房子
问询房子现状，了解该房是否存在“一房多卖”、已长时间租借、典当等现象，避免购买后与第三方发作争执。
3、稳重签定买卖合同
违约职责追查等条款清晰约好，以防发作歧义，必要时约请中介机构、律师、公证机关见证合同。
4、违约寻求法令援助
如卖方违约应当令提起诉讼，恳求法院承认买卖合同效能，并责令出卖方期限帮忙处理过户手续，以期物权完成。