哪些情况可提取公积金,公积金贷款买房可贷多少

住宅公积金简直触及一切员工，每月究竟该缴多少?怎么提取?公积金告贷又是什么方针?今日听讼网小编就来给我们聊聊公积金那些事。
【缴存】
员工每月交纳的住宅公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为员工自己上一年度月平均薪酬别离乘以员工或单位的住宅公积金缴存份额。
2008年起，北京公积金缴存份额施行全市一致，都为12%。以一位员工月平均薪酬5000元为例，每月交纳的公积金应为5000×12%×2=1200元。
根据规则，2014住宅公积金年度，员工住宅公积金月缴存基数，不得低于市人社局发布的2014年北京市最低薪酬标准1560元。下岗、内退等相似状况员工，月缴存基数不得低于2014年北京市根本日子费，即最低薪酬标准乘以70%，1092元。依此核算，员工住宅公积金月缴存下限为1560元×12%×2，算计374.4元。下岗、内退等员工，每月最少缴存公积金合计262.08元。
此外，住宅公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上一年度全市员工月平均薪酬的300%，执行期为一个住宅公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市员工月平均薪酬为5793元，依此核算，住宅公积金月缴存上限为4170元。这一上限从本月1日起施行。
单位不按规则缴存怎么办?
员工能够经过以下三种途径投诉：登录北京住宅公积金网　　投诉所需求的资料包含：投诉信、劳作联系证明(如员工与单位签定的劳作合同等)、薪酬收入证明(如薪酬条、银行薪酬账户明细单等)。投诉信中要写明投诉理由、被投诉单位全称、法人代表名字、单位地址、单位联系电话、投诉人名字、投诉人联系电话。
【提取】
哪些状况可提取公积金?
购买、缔造、翻建、大修自住住宅的;归还自住住宅告贷本息的;房租开销超出家庭薪酬收入5%的;日子困难，正在收取乡镇最低日子保障金的;遇到突发事件，形成家庭日子严重困难的;北京住宅公积金处理委员会规则的其他景象，可提取公积金。
其间购房处理初次提取公积金，如果是商业告贷购房，要供给购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取员工自己的身份证原件及复印件、自己的银行储蓄账户，填写住宅公积金提取请求书，由单位经办人持相关证明资料提出请求。
上月，北京公积金简化提取手续，如果是用公积金告贷买的房，只需求供给住宅公积金提取请求书、请求人身份证原件、复印件以及银行储蓄账户。
而租房初次提取公积金所需资料包含：提取请求书、租借房子税收托付代征点或税务机关开具的租房费发票、房子租借合同、单位交纳根本养老保险的证明、请求人身份证原件及复印件、请求人银行储蓄账户。
公积金多久可提取一次?
购房为由提取公积金能够处理约好提取，即依照约好的时刻，将提取的公积金划入员工自己的住宅公积金联名卡账户。现在，频次最短的是按月提取，提取金额为除住宅公积金账户内保存10元以外的一切金额。
而租房提取公积金，从上月18日起，调整为能够3个月提取一次，但每次只能提取前3个月内的公积金。
【告贷】
公积金告贷买房可贷多少?
现在，北京住宅公积金告贷的最高额度为80万元。购买方针性住宅或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住宅，关于《个人信用评价陈述》鉴定的信用等级为AAA级的告贷请求人，告贷最高额度可上浮30%，即104万元;AA级的告贷请求人，告贷最高额度可上浮15%，即92万元。如果是购买第二套住宅或套型建筑面积在90平方米以上的非方针性住宅，告贷最高额度不能上浮，80万封顶。
市民能告贷多少，可登录公积金中心网站，经过告贷核算器查询。
购房请求公积金告贷的方针?
运用住宅公积金购买首套一般自住宅，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，告贷首付款份额不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，告贷首付款份额不得低于30%。
关于第二套住宅，现在北京住宅公积金告贷的确定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过告贷记载，均会被确定。一起，有过公积金购房提取记载的，也确定为二套房。但如果是因租房等其他非购房状况提取公积金，则与确定无关。
如购买二套房，其告贷首付款份额不得低于70%。不过，关于名下无房，但有过告贷记载或购房提取记载，契合二套房告贷条件的告贷请求人，首付款份额不低于60%。公积金二套房告贷利率为同期首套住宅个人告贷利率的1.1倍。三套及以上的不供给告贷。
此外，购买二套房的公积金告贷发放目标，仅限于现有人均住宅建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存员工家庭。这是从本月1日起施行的新标准。