二房东有权转租房屋吗

租房是你我都会遇到的时分，并且在这个过程中往往会呈现二房东，这点很多人都清楚。可是咱们需求从法令的视点上来考虑，二房东有没有权力进行房子转租?这需求我们了解这个问题。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二房东有权转租房子吗
根据我国《合同法》第224条规则，承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与租借人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够免除合同。
《合同法》仅规则了租借人在承租人私行转租房子时享有合同免除权，但关于转租合同的效能未予清晰，但可从以下几方面考量：
1、租借人所享有的仅是免除其与承租人之间租借合同的权力，并未触及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法持续实行;
2、《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》(以下简称《解说》)规则了租借人赞同转租的推定，租借人在明知情况下未在6个月内提出异议，则不得以不赞同转租为由建议免除合同或确定转租合同无效;
3、承租人将房子转租给次承租人，让渡了其对房子的使用权和收益权，未损害租借人的合法权益，也不影响租借人向承租人建议权力，但会削弱租借人关于房子的操控，损坏租借人与承租人的信赖联系。
关于这个问题，我们都清楚了吧，二房东在进行房子转租的时分需求得到房东的答应，才干有权力进行租借，这也是法令上的规则，不然二房东的行为具有违法行为，这点需求我们清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。