免责协议能否免除房东责任

在许多时分，假如咱们出去寓居，那么或许就要租房子，在租房子的时分就需求签定协议，那么假如合同里边规则了免责协议的，是否就能够革除房东的职责？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
租房协议约好免责
雷某在永川区中山路办事处双龙村有一栋三层高楼，先后将二楼租借给廖某，一楼租借给蒋某，并托付堂姐办理。
2014年8月5日晚10时左右，一楼客厅忽然起火，蒋某逃出后报警。楼上的廖某为逃避火灾从二楼跳下，着地后受伤送医，司法鉴定左脚跟骨折十级伤残。过后，雷某与蒋某签定房子租借协议，约好蒋某在租房期间做好防火防盗及个人人身安全作业，如发作意外与雷某无关。
不久，廖某把雷某与蒋某申述到法院，要求雷某补偿9万元，蒋某承当连带职责。
免责协议能否革除房东职责
房东在签定租借房子协议时，往往会在合同中尽力防止承当未来发作相关事情后的职责。假如在房子租借协议中房东约好如下六种免责条款，其实不具备效能。假如租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，形成经济损失全由租客承当，且房东有权革除或停止房子租借合同。
1、依据物业等合同，房子水电费等费用的交纳职责人为房东而不是租客。不能将一份合同的职责强加在另一份合同的相对人身上。
2、房东能够约好由租客对房子质量问题进行保护和修理，但一旦发作相关事端，房东仍然不能彻底免责。
3、租借期间，房子全部设备设备由租客运用并担任办理，由此引起的安全事端等职责均由租客个人担任。
4、房东将电器、热水器等设备交给租客运用时，或许在交给之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。只需有依据证明房东存在差错，仍然不能彻底免责。
5、为防止发作不安全事情，租客洗澡、洗头或烧饭时，要翻开窗户通风通气，假如租客不听，发作的全部事端均由租客承当。
6、种条款往往出现在比较老的房子的租借合同上，但不契合人的日常生活习惯，归于无效条款。
以上内容便是相关的答复，在许多时分，假如这个免责协议违背国家规则，或许违背当事人志愿的，那么这个免责协议也不能革除房东的职责，所以免责协议是否能免则还需求具体问题具体分析。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。