营业税的纳税对象是出售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。
契税是指由于土地
使用权出让、转让、
房屋买卖、交流或赠与等发作房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
咱们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，但是在
房地产买卖中心办理手续时，却发现多出了几千元乃至上万元的费用，这笔钱关于工薪阶层来讲，也是一笔不小的数目，所以也是要注意的。
以上两种税在二手房买卖中，会由于买卖商品房的性质不同而发生不同，而其他的所得税、
印花税、买卖手续费、权证改变登记费和贴花则归于相对固定的部分，依照
商品房面积的必定份额或许固定价格来征收。