非婚姻联系,非直系血源联系怎么在房产证上加名字

近些年，在新婚姻法出台往后，为保证自己的利益，夫妻两头甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的姓名。那么房产证上能够写几个姓名?其实，房产证加姓名也不是那么简略的，还得通过必定的流程和手续，并且婚前、婚后会不一样，有房无贷、有房有贷的情况也会不...想要了解更多关于非婚姻联络、非直系血源联络怎样在房产证上加姓名的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
一、房产证上加姓名有什么约束
许多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个姓名?其实，买房时写几个人的姓名都能够，一般没有具体的规矩，但是在处理房产证时就有差异了，房地产权证是一人一证，第1业主即一起购买人的次第第1人名下是《房地产权证》，在占有房子份额那栏填的是共有，而其他人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子份额那栏填的是共有。两证的颜色上有不同，一个是蓝色，一个是绿色。
二、房产证上加姓名需求哪些资料
加名流程和费用因两头联络不同而有所不同。房产证上加姓名要视房子的情况和加什么人的姓名而定。加不同人的姓名，如直系血源联络和非直系血源联络的，加姓名的流程和费用也是不相同的。首要分为以下三种情况：
1、加爱人姓名。
夫妻间加姓名，只需有婚姻文件等相关证件，直接到当地房地产出售中心，产权改动窗口处理就能够了。费用大约在150元左右，首要是工本费等。
2、加子女或父母的姓名。
假如房产证原本就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女或父母姓名时，应先到房地产出售中心对房子进行价格点评，因为这恰当为房子出售的方法。
3、加无直系血缘联络的姓名。
假如还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加姓名，情况会凌乱许多，因为那将视为房子出售，其他在费用上也要交纳得更多。
房产证上加姓名需哪些资料。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需供应户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。
2、留心事项：在到当地出售中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
三、不同情况
（一）、婚后有房无贷的房子加名
1、带好三证(婚姻文件、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地址区域的房地产出售中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审理提交的资料，假如资料彻底就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产出售中心会给你一个初始码，之后可自行更改。
（二）、婚后有房有贷的房子加名
1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除支付上述110元手续费外， 如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金 商业告贷)，还需其他支付200元。
3、其他进程同“有房无贷”。
（三）、婚前房产证加姓名
房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产出售的程序，即通过二手房转让或许赠与的方法，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供应房产证、房子的出售指导价或点评陈说和点评费用发票、出售两头身份证、购房发票、契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有居处协议上的时间为准，此外还需供应户口本、婚姻文件。其他，为了证明是购房人的居处，还需求房管部分出具无房证明。
（四）、非婚姻联络、非直系血源联络加名
假如还没有成婚或许没有直系血源联络的， 需求在房产证上加姓名，情况会凌乱许多，因为那将视为房子出售， 房产证上加姓名，情况会凌乱许多，因为那将视为房子出售，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元出售费。
2、不满5年，5. 5个百分点的营业税加1个百分点个调税(时间段从产证发证日期 到出售日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区出售中心不一样)。
5、男方转让50个百分点，一切的税按出售价格核算，假如100万的房税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
上面便是听讼网小编为朋友们具体讲了房产证上加姓名流程是怎样的，咱们应该依照房产证上加姓名流程来进行办理了。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。