物业费不交怎么办

家住小区的朋友们都知道，小区物业常常会上门催缴物业费，轻者会电话短信微信告诉，有时候性质严峻的甚至会以关停电梯、关停停车位等手法，要求小区居民交纳物业费。听讼网小编发现实际状况中，有部分居民或许业主的确存在不交物业费的状况。
一、业主延迟物业费或许是拒交物业费怎么办
业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业能够向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当依照物业服务合同的约好供给必定规范的服务，业主应当准时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不只违反了物业服务合同约好，也是对准时缴费的其他业主的利益的损害，是对业主共同利益的侵略。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承当相应的法律责任。
二、什么是物业费
物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、共用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供给其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业办理费首要包含以下项目的费用：
(1)公共物业及配套设备的保护保养费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及其他机械、设备、机器设备及设备的办理费用等。
(2)聘任办理人员的薪水，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。
(3)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租借必需的机械及器件的开销。
(5)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种责任稳妥的开销。
(6)废物整理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其维护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设备的更新费用。
(10)延聘律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装修的费用。
(12)办理者酬金。
(13)行政工作开销，包含文具、办共用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收体系及保护费用。
(15)其他为办理而发作的合理开销。
客观的讲，业主不交纳物业费有多方面的原因，比如说物业公司供给的服务让业主不满意，业主不肯如期交纳物业费要求物业公司整改，有的是物业公司频频进步物业费，引起业主不满然后不肯交纳进步的物业费。听讼网小编以为这些问题都能够到相关主管部门和谐处理。