合同解除权行使之法律程序

合同免除权行使之法令程序（作者：张志胜，北京律师）
在经济交往日益频繁的社会中，免除合同与缔结合同相同，会常常发作。当事人往往不知道怎么正确行使合同免除权以保护自己的合法权益；提出解约的对方当事人或许未能及时提出贰言，因此失去了要求持续实行的大好时机。合同免除权的品种：合同免除权分为法定免除权、约好免除权、洽谈一致免除权三类。三种免除权行使的法令依据、条件以及免除行为收效的时刻等各个方面均有差异。洽谈一致免除权能够随时行使，只需两边洽谈一致即可；约好免除权条件是合同中有关于免除权行使的约好；法定免除权则无需洽谈，具有免除权的一方单独意思标明即可。法定免除权的行使：法定免除权是指依据法令规定，合同一方在具有法令规定的景象时，能够单独免除合同的权力。依据合同法第94条之规定，下述景象下，一方能够免除合同：不可抗力致使合同意图不能实现；对方当事人清晰标明或以行为标明不实行首要责任；对方拖延实行首要责任经催告仍未实行；对方拖延实行或违约致使合同意图不能实现；法令规定的其他景象。具有法定免除权的一方将免除通知书送达对方时，免除行为收效，合同即被免除。约好免除权的行使：约好免除权是指合同一方依据合同中关于免除条件的约好，建议免除合同的权力。只需在约好的免除条件成果时，当事人才具有该项权力。具有免除权的一方当事人，向对方送达免除合同通知书时，免除行为收效，合同免除。有些当事人或许在免除条件中附“期限”，我以为，这种期限实质上是免除合同的条件之一。洽谈一致免除权行使：洽谈一致免除权是指合同两边通过交流，对免除合同达到一致意见，该项权力两边当事人均具有但遭到对方当事人毅力的约束。只需一方不同意，该项免除权就无法行使。通过该权力免除合同的行为，两边达到一致意见时即可收效，合同免除。需经批阅或挂号的合同免除：依据合同法第96条第2款之规定，某些合同免除需求通过同意、挂号手续。比方，商品房预售合同免除后，当事人应当向房产管理局存案；专利答应合同免除后，需求处理存案等；加工交易等对外交易合同，免除时需求主管部门批阅等。合同免除权的贰言：是指当事人一方提出免除合同的恳求后，对方能够在合理期限内提出贰言，一起，恳求人民法院或许裁定组织承认免除合同的效能。法院在检查免除合同的效能时，不宜作出免除合同的判定，而是只是需求确定该免除行为是否有用即可。免除合同的结果：合同免除后，没有实行的，停止实行；现已实行的，依据实行状况和合同性质，当事人能够要求恢复原状、采纳补救措施，并有权要求赔偿损失。合同免除或许触及金钱返还责任，除非两边洽谈一致，返还金钱的一方还需求返还该金钱银行同期利息，并且，利息返还不能抵消其应承当的违约责任。（原创著作，切勿抄袭，侵权必究）作者简介：张志胜律师，中共党员，法学硕士，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京闻名学者型律师，曾承受中央人民广播电台、中国青年报等媒体专访；2005年，被司法部选调参与司法考试(律师执业资格考试)阅卷，主阅论述题第三题。2006年参与美国华盛顿大学重点项目调研。张律师从事律师职业多年来,一向专心于经济纠纷与刑事辩解的处理，成功处理案子上百起，积累了丰厚的办案经历。联系电话：010-67675113，13718017337，13911920598；张律师主页：http://www.yyylaw.com；驾车或搭车道路：京广桥下车即到。