车位有必要买吗,买车位的税费

在购买新房的时分，不少开发商主张业主一起购买车位。购买车位后，业主享有泊车的权力，可是依然需求交纳车位处理费。那么，车位有必要买吗,买车位的税费有哪些呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
车位有必要买吗
车位是有必要买的，现在泊车费是越来越贵，买来能够供自己运用，假如不必的，还能够出售给别人。
买车位要交多少税费?
(1)物业修理基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口处理，费用为1198 元×3%×建筑面积。
(2)印花税和契税：在房子所在地区县房地产买卖中心处理。印花税30元，契税为车位总价的3%(不享用住所1.5%的优惠税率)。处理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事前复印好，以免现场排队付费复印。
(3)车位买卖挂号费：在房子所在地区县房地产买卖中心处理。挂号费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数(付好后到开发商处报销)。留意，假如与车位衔接的房子有借款的话，应先到借款银行借出典当证原件，再去买卖中心挂号，并预备身份证复印件两张。
(4)物业交代手续：将开发商给的车位交代单交到物业，与物业一起到车位现场查看，合格后完结交代手续。车位处理收费应该依照当地物价部门审阅的价格付出，仔细阅读车位处理协议，无异议后与物业签定处理协议。
车位什么时分能够卖?
预售的车位有必要获得预售许可证。小区现已获得“大产证”的车位当然也可对外出售，并且现在大都车位出售都归于这种景象。购房者在检查预售许可证时需留意，假如地下车位与地上商品房是一起请求预售的，应当在预售许可证的补白栏内注记地下车位的同意预售面积。假如地下车位是独自请求预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
买车位应留意哪些?
购房者在签定购房预售合一起，假如车位是随房子一起预购的，购房者与开发商应就车位的四至规模、车位号、预售面积、预售价款等状况在预售合同的弥补条款中约好清楚，并最好附有平面图。购房者假如是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签定预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体状况(包含预购商品房的项目名称、位于、幢室号及预售合同挂号号)，该合同签定后也要进行挂号存案。假如业主购买的是现已拿到“大产证”小区的车位，则在与开发商签好购买车位合同后，即可前往房子买卖处理部门处理挂号手续。
依据有关规定，车位不独自发产权证。在产权挂号上分两种状况，若商品房和车位是一起购买的，车位的基本状况(如车位号、面积等)会在业主房产证的附记栏内注记;假如在获得房产证后再购买车位的，应由原受理的房地产买卖中心在房产证附记栏内加注车位的基本状况。