武汉是怎么认定首套房及二套房

依据武汉楼市相关方针规则，武汉现在买房不再限购，可是需求留意的是武汉买房从第三套开端不能再借款买房。假如要请求商业借款买房，首先要了解的便是你要买房归于首套房仍是二套房。
首套房及二套房确定：
(一)2014年9月24日起，在武汉购买住所(新建商品房和二手住所)的，不再实施限购。处理相关手续时，不再核对状况，不再要求供给户籍，交税或交纳社会保险等相关证明。
(二)以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记载，在武汉购买住所当作首套房。
(三)以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记载，再次购买住所当作二套房。
商业借款方针：
首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房借款还清，二套房可按首套房借款方针履行。对三套及以上的借款购房者，银行可依据状况自主决议首付款份额和借款利率水平。
首套房：
首付最低25%，利率下限七折。
二套房：
首付最低40%，还清借款后按首套房履行。
三套房：
还清借款后，首付三成或五成，利率洽谈;借款没有还清则不能再请求借款。
别的，从2015年10月今后，首套房首付份额下降至25%新规，现在武汉各大银行已正式开端履行。而履行新政的分界线，是10月1日之后交纳首付并签定购房合同的客户。
详细方针为：从10月1日起，新交纳首付并签定购房合同的客户，契合条件都能以25%首付操作。但假如之前交纳了首付，即使借款还没有经过审阅放款，也只能依照原有规则履行。