继承房屋是否需要缴纳契税

根据我国承继法的规则，被承继人逝世的，合法的承继人就可以承继其遗产，而遗产承继的方法是比较多的，房子是重要的遗产之一，那么承继房子是否需求交纳契税?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、承继房子要不要交纳契税
所谓契税，是指在房子或许土地发作生意、赠与等搬运行为时，向接受人或许受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行法令》第2条规则：“本法令所指搬运土地、房子权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权转让;
(二)土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;
(三)房子生意;
(四)房子赠与;
(五)房子交流。前款第二项土地使用权转让，不包含乡村集体土地承揽经营权的搬运。”
遗言承继是我国承继法规则的品种之一，关于承继房子是否纳税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中清晰：“一、关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。二、依照《中华人民共和国承继法》规则，非法定承继人根据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应征收契税。”
因而，关于承继房子是否征收契税需求视法定承继和遗言承继两种状况别离予以确认。
二、房产承继的过程
1、房子评价：首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会根据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
2、承继公证：请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，以及原房子权属人立有的遗言(如有遗言)，亦应提交遗言原件。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
3、房子测绘：请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
4、承继挂号：请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，并递送上述材料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待全部材料审阅后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规则需递送的其它材料：如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
以上常识便是小编对“承继房子要不要交纳契税”问题进行的回答，根据我国相关法令的规则，假如是法定承继人承继房子的，是不需求交纳契税的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。