公积金贷款有哪些条件

许多购房者不知道公积金如何来借款，需求什么条件，这是我们在公积金借款买房时有必要要了解的，在此听讼网小编为您作了恰当的收拾。
借款条件
借款人请求住宅公积金借款有必要契合以下条件：
1、接连、足额交纳住宅公积金满一年;
2、未使用过住宅公积金借款或公积金借款还清已满一年;
3、最近一年内夫妻两边均未提取过住宅公积金;
4、购买合法的自住住宅，并签定正式的制式房子生意合同，且合同通过相关 部分鉴证;
5、购房首付款契合规定份额，现在履行的首付款份额为： ①商品房 90 平方米以下的首付为 20%，90 平方米以上的首付为 30%; ②二手房，1990 年曾经的(包含 1990 年)首付为 50%，1990 年今后的首付为 30%;
6、赞同用所购住宅处理典当或按中心认可的担保办法进行担保。
借款额度
单、双职工借款额度最高均为 40 万元。确认借款额度采用以公积金缴存基 数核定月收入，月收入一半用于还款的办法，计算办法如下：
月收入=公积金缴存额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)
月还款额=月收入÷2
夫妻两边中不交纳住宅公积金的一方在核定借款额度时月收入不计入还款 才能。
借款程序
商品房、 经济适用住宅在交齐首付款， 签定购房合同并通过生意部分鉴证后， 即可请求住宅公积金借款;二手房在过完户，并获得两证后即可请求住宅公积金借款。
请求借款应提交的要件：
(一)商品房或经济适用住宅
1、商品房生意合同或经济适用住宅生意合同; 2、首付款发票(不动产专用发票)(原件及复印件一份); 3、身份证、户口本、结婚证(原件及复印件一份); 4、个人信用陈述; 5、住宅公积金卡。
(二)二手房
1、户口本、身份证、结婚证(原件及复印件一份); 2、评价陈述; 3、房地产转让合同或生意契约; 4、购房人产权证、土地证(原件及复印件一份); 5、首付款存折(原件及复印件一份); 6、个人信用陈述; 7、住宅公积金卡。