买房新手如何学会用购房合同保护自己

“买的没有卖的精”，在与开发商的博弈中，购房者一直处于一种弱势位置。为了促销，开发商一般会对购房者做出一些许诺，但实践收房时这些许诺却不见踪迹。那么，购房者怎么维护自己的权益呢?今日，听讼网小编就来教您学会用购房合同维护自己。
一、“赠送许诺”要清晰
1.对开发商许诺赠送的一些东西，购房者首要要清晰这些东西开发商有没有权力赠送。
2.清晰开发商许诺赠送的东西能否体现在房产证上，如阳台面积等。
3.假如开发商未实行许诺，购房者应该怎么追查开发商的职责。
二、小区规划要清晰
购房者应要求将小区平面布局图附在合同中，并且要求开发商将布局图中的许多内容标示清楚，比方层高、方位、小区出入口、绿化率、商场定位(是否属商铺)等，尽量不要留下含糊不清的死角被开发商钻空子。
三、“会所”约好要清晰
买房人在签定购房合同中的“会所条款”时，要注意以下几点：首要，搞清楚会所归开发商一切仍是归全体业主共有;其次，约好会所的服务功用、收费标准、是否对外运营等;再次，对会所全体及各部分的交给条件和时刻要有详细约好;最终，约好开发商违背“会所条款”的违约职责。
四、房型图要详细、细化
对购房者来说，自己购买的房子“不缩水”是最重要的，这就需要在合同附件中对房型图进行标准和细化，要清晰各个房间的朝向、巨细及房子的层高。别的，不要忘记在合同中清晰开发商擅改规划的违约职责。
总归，为了充沛维护本身权益，不被“忽悠”，购房者应该善用购房合同，用法令的兵器来装备自己。