房产证减名字需要哪些手续

房产证抛弃姓名的办法有那些?房产证上减姓名需求什么手续?房产证减名要交纳多少费用?下面就由听讼网小编为我们收拾的有关房产证减姓名需求哪些手续的相关资料，期望对我们有所协助。
(一)房产证抛弃姓名的办法
在房产证上减名的状况有好几种，主要有：
1、产权赠与。
2、房子生意。
3、析产挂号。
(二)房产证上减姓名需求什么手续
第一种状况夫妻间加减姓名
1、房子没有借款这种状况加减姓名是十分便利的，不需交纳任何税费，只需80元的工本费就可搞定。
过程：
(1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
(2)去房子地点区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加(削减)爱人姓名事宜的，工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口处理。
2、房子有借款这种状况，不能加减姓名。须在借款都还清之后才可处理。
第二种状况：其他联系间(包含直系血缘亲属间)减姓名
这种状况一般是经过“生意”和“赠与”两种方法。
一般人之间处理房产证减姓名的流程：
1、签定生意合同。
2、提交资料。生意两边自己带上相关资料去房管局请求房产搬运挂号。
3、交税。房管局收到请求资料今后，按其要求时刻到相关税务部分交纳各种税费。生意两边各自带身份证原件交纳各自的税费。
4、完税过户。生意两边交纳各自的税费今后，两边一同带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局检查确认现已完税，完结过户，收取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时刻，带上身份证和过户回执到房管局收取新的房产证。
(三)房产证减名要交纳多少费用
假如仅仅夫妻之间加减名，只需求交几十元的手续费。
假如是其他联系，视同生意或赠与。需求交契税\营业税\印花税等等。
减姓名相似于比例转让，流程和正常的房子交易相似。共分四种状况：
1、购买90平方米以下普通住宅：1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非购买普通住宅：3%;
4、购买非普通住宅：3%.以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有爸爸妈妈和子女3个人姓名，现去掉子女姓名，依据状况不同，需求交纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是经过赠与方法，也要交纳相应的营业税、契税等，等同于生意。
房产证减姓名带好结婚证、身份证、土地证、房产证、契证的正本及复印件，去房地产交易中心处理相关业务。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。