物业费包括了哪些

物业服务费用的构成包含物业服务本钱、法定税费和物业办理企业的赢利。物业服务本钱构成一般包含以下部分：1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、维护费用;3、物业办理区域清洁卫生费用;4、物业办理区域美化维护费用;5、物业办理区域次序维护费用;6、工作费用;7、物业办理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;9、经业主赞同的其它费用。物业共用部位、共用设备设备的大修、中修和更新、改造费用，应当经过专项修理资金予以列支，不得计入物业服务本钱。