怎样利用公积金贷款买房

住宅公积金告贷买房条件 怎样使用公积金告贷买房
依据1999年公布、2002年修订的《住宅公积金管理条例》，住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长时间住宅储金。
告贷买房鼓起，买房子变得不那么困难，尤其是使用个人住宅公积金告贷买房，比一般的商业告贷又有许多优惠。怎样使用住宅公积金告贷买房呢?
住宅公积金告贷买房办法/过程一：
首要，依据《个人住宅公积金告贷实施办法》规则，请求这种告贷的告贷人有必要契合以下条件：告贷人是在“公积金中心”正常缴存住宅公积金的个人;告贷人购买的是告贷人认可的经济适用住宅;具有乡镇常住户口或有用居留身份;具有安稳的工作和收入，有归还告贷本息的才能;具有购买住宅的合同或有关证明文件;告贷人赞同将其与开发商签定的《住宅出售合同》项下所列房产典当给告贷人，赋予告贷人优先典当权和受偿权，作为归还本息的确保;告贷人有付出不低于购房所需资金30%金钱的才能;告贷人规则的其他条件。
住宅公积金告贷买房办法/过程二：
具有这些条件之后，带上身份证、房产公司签定的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就能够向银行请求告贷了。一般来说，为确保资金的安全，银行要对告贷人的信誉、经济实力等进行必定的审阅。
住宅公积金告贷买房办法/过程三：
这一切都清楚之后，就进入到住宅公积金告贷买房的最终阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您告贷银行开设的户头上;在您的告贷银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣告贷额;签定告贷合同。一起，还要给房子办典当、买稳妥，最终还要公证。这些事情由银行出头办，费用由告贷人承当。
住宅公积金告贷买房提取条件
员工有下列景象之一的，能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额：
(一)购买、缔造、翻建、大修自住住宅的;
(二)离休、退休的;
(三)彻底损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的;
(四)出境久居的;
(五)归还购房告贷本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规则份额的。
(七)[1]与单位停止劳作联系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍员工与单位停止劳作联系，不在本市工作且脱离本市的;
(九)员工享用乡镇日子保证的;
(十)员工部分损失劳作才能，并形成日子严重困难的;
(十一)员工因自己及其爱人、爸爸妈妈、子女发作福建省劳作社保部分规则的特别病症(参照公积金中心网站的“部分文件”栏目)，形成家庭日子严重困难的。
住宅公积金告贷买房条件 怎样使用公积金告贷买房
按照前款第(二)、(三)、(四)项规则，提取员工住宅公积金的，应当一起刊出员工住宅公积金账户。 员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金的增值收益。
员工提取住宅公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
员工应当持提取证明向住宅公积金管理中心请求提取住宅公积金。住宅公积金管理中心应当自受理请求之日起3日内作出准予提取或许禁绝提取的决议，并告诉请求人;准予提取的，由受托付银行处理付出手续。