担保物权异议登记程序

在实践傍边，担保物权简略的说便是为了保证债务所承认的。可以说物权法是保护了公民的合法权益。那么我们知道关于担保物权法的挂号程序是怎么样的呢?关于此问题，听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望可以协助到您。
一丶担保物权的挂号程序
《物权法》第十九条“权力人、好坏关系人以为不动产挂号簿记载的事项过错的，可以恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有根据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。
不动产挂号簿记载的权力人不赞同更正的，好坏关系人可以恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效。贰言挂号不妥，形成权力人危害的，权力人可以向恳求人恳求危害赔偿。”
所谓贰言挂号，便是指好坏关系人对不动产挂号簿记载的物权归属等事项有贰言的，可以经过贰言挂号以保护其权力。好坏关系人发现挂号簿上的产权挂号是过错的，可以向挂号部分提出产权的贰言。挂号组织予以贰言挂号后，起到一个该物权在争议阶段的警示的效果，假如买卖双方持续买卖该房子，买受人会承当潜在危险，一旦贰言建立，买受人不再受好心获得准则的保护，其信任利益不再遭到保护。贰言挂号的最大含义在于保护物权的真实权力人。
《物权法》的物权贰言挂号程序在司法救助途径上，对现行的挂号准则有新的打破。
现行的产权挂号准则，房产挂号合房产确权合二为一，是政府房地产主管部分的行政行为，只需颁布了《房地产证》，确权就具有法律效力。假如好坏关系人发现产权挂号有过错的，只能向政府部分提出复议，政府部分作出复议决议后，当事人不服，才可以向法院提起行政诉讼，而在行政诉讼中，法院只是检查挂号机关挂号行为的程序上和实体上的合法性，往往忽视贰言人的贰言根据，这一准则在实践中发生极大的坏处，救助途径单一，使行政复议流于形式，变成剩余的程序，糟蹋当事人的时刻。也使得司法、行政部分相互推辞，法院关于已颁布《房地产证》而要求房产确权，或许改变挂号的民事案子，不予立案，要求当事人经过行政途径向政府主管部分恳求复议，此刻，行政主管部分却往往表明会根据司法部分的判决成果从头挂号确权。如此一来，就弄得当事人进退维谷，莫衷一是。这种案子，律师也很头疼。
物权法第十九条第二款，打破了贰言挂号的单一救助程序，答应好坏关系人向挂号机关恳求贰言挂号，在挂号组织予以贰言挂号后，直接向人民法院提起确权的民事诉讼，提起民事诉讼的期限是恳求人在贰言挂号之日起十五日内，超越这一期限不申述，贰言挂号失效。
以上便是关于担保物权法的挂号程序的一些相关问题剖析了，期望以上文章可以协助到您。我国在物权贰言的挂号上，不断的完善挂号准则，愈加全面的保护了权益人的权益。假如您还有什么疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。