怎么计算北京二手房组合贷款的期限

怎样核算北京二手房组合告贷的期限
假如员工购房请求住宅公积金告贷额度不能满足需要，一起又不到所购房价80%，能够再请求个人住宅商业性告贷，两项告贷总额不超越房价的80%，这叫组合告贷。组合告贷只要缴存公积金的员工才能够请求。那么组合告贷的期限怎样算呢?咱们能够来看一下。
在北京，假如购买的二手房是砖混结构，那么组合告贷期限的核算方法便是：
在“47减去实践房龄”和“65-购房者年纪”两个数值中区取值，则为组合告贷的期限。
假如购买的二手房是钢混结构，那么组合告贷期限的核算方法便是：
在“57减去实践房龄”和“65-购房者年纪”两个数值中区取值，则为组合告贷的期限。
详细的年限，还跟每个银行的详细规定有联系。但一般组合告贷的期限不能超越公积金告贷的最高年限。
组合告贷能够挑选提早结清商业告贷，而保存持续归还住宅公积金告贷。告贷人在还款期间能够依据偿贷才能的改变，请求缩短告贷期限。条件是告贷人应正常还款一年以上，诺言杰出，无不良还款记载，请求时点无逾期还款且赞同典当物典当期限不做改变。若你的组合告贷未结清商业告贷，请求期限改变，应征得组合告贷银行的赞同，且改变期限应保持一致。没有告贷期限改变的次数约束，但要依据你请求改变时实践的偿贷才能进行审阅。