勘察二手房的一些看房门道

对第一次购买二手房的朋友来说，如不懂得其间的门路，一个不小心，终身积储将付诸东流，影响持久的生活品质，小编今日整理了一些去勘测二手房的一些看房门路，期望给想要置办二手房的你能带来协助，少走些弯路。
看房是买房开端的第一步，一般两种途径得到房源，一是到中介公司去看，二是从网上阅读房源，然后打电话预定看房。现在房源大部分都控制在中介手中，网上发布的房源也基本是中介统一天下，所以，找中介看房是避免不了的。
留意事项：
a. 凡是房主卖房，一般好房子是不会卖的，所以出的房源大部分是有点缺点的(方位、房型、采光、面积、沿街等)，所以看房的时分必定要细心揣摩，看能否承受房子的缺点，不要被中介和房主的说辞所蒙混。 不过有两种状况或许碰上好房源，一是房主换房子，二是房主急用钱，这种房子一挂出来，就会被订，因此有个消息灵通的中介很重要。
b. 看房之前最好心里能有个谱，想在什么方位买，想买个多大的，几楼，什么户型，是否介怀沿街，考虑好这几点后，预定看房前就问清楚房子是否契合自己这些要求，这样也就能少跑点冤枉路。
c. 那些在网上挂了一两个星期以上的，各方面都很诱人的房源一般都是假房源或者是现已出售的房源，或房子有些不足之处。
d. 看房时还应留意看一下房主的房产证和土地证。看一下产权期限是否为七十年(有部分沿街住所产权或许是五十年)，土地证用处必定要是住所用地，不要买商业用地。
e. 购房是否满五年的问题，购买房产不满五年的，过户交纳的营业税和个人所得税很高。是否满五年是由房产证下发日期决议的，而不是房子建成的日期。如房产证发证日期为2010年12月31日，则2015年12月30日为满5年，能够享用相应的税收优惠政策!