房屋维修基金交给谁

在购买一手房交房的时分，业主需求交纳一些费用，其间就有房子修理基金。房子修理基金是为了日后房子呈现了质量方面的问题，整体的业主可以一起出具必定的修理费。那么，房子修理基金交给谁?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
房子修理基金交给谁?房管局。
从道理上来说，公共修理资金是业主的，理应由业主自己决议。现在各地基本上是由房管局代管。物业修理基金处理办法中规则，树立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行树立专户，将修理基金转入专户寄存，并按规则运用，房管局相关部分进行监管。可是实践傍边，各地开展很不均衡，北上广区域做得好一些。其它区域则很难做到由业委会处理。因为业委会是一个松懈型的、彻底自发的安排，安排结构不安稳，可以坚持持久并杰出运转的业委会现在不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不安稳的组织来处理的确令人忧虑。
附：《住所专项修理基金处理办法》第二章交存
第六条下列物业的业主应当依照本办法的规则交存住所专项修理基金：
(一)住所，但一个业主一切且与其他物业不具有共用部位、共用设备设备的在外;
(二)住所小区内的非住所或许住所小区外与单幢住所结构相连的非住所。
物业归于出售公有住所的，售房单位应当依照本办法的规则交存住所专项修理基金。
第七条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理基金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理基金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理基金的数额，并当令调整。
第八条出售公有住所的，依照下列规则交存住所专项修理基金：
(一)业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理基金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理基金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理基金。
第九条业主交存的住所专项修理基金归于业主一切。
从公有住所售房款中提取的住所专项修理基金归于公有住所售房单位一切。
第十条业主大会树立前，商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分代管。直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理基金专户。开立住所专项修理基金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账;未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。
第十一条业主大会树立前，已售公有住所住所专项修理基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造(房地产)主管部分担任处理。担任处理公有住所住所专项修理基金的部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住所住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立公有住所住所专项修理基金专户。开立公有住所住所专项修理基金专户，应当依照售房单位设账，按幢设分账;其间，业主交存的住所专项修理基金，按房子户门号设分户帐。
第十二条商品住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理基金存入住所专项修理基金专户。已售公有住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理基金存入公有住所住所专项修理基金专户或许交由售房单位存入公有住所住所专项修理基金专户。公有住所售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住所专项修理基金存入公有住所住所专项修理基金专户。
第十三条未按本办法规则交存首期住所专项修理基金的，开发建造单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。
第十四条专户处理银行、代收住所专项修理基金的售房单位应当出具由财政部或许省、自治区、直辖市人民政府财政部分一致监制的住所专项修理基金专用收据。
第十五条业主大会树立后，应当依照下列规则划转业主交存的住所专项修理基金：
(一)业主大会应当托付所在地一家商业银行作为本物业处理区域内住所专项修理基金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理基金专户。 开立住所专项修理基金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账。
(二)业主委员会应当告诉所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分;触及已售公有住所的，应当告诉担任处理公有住所住所专项修理基金的部分。
(三)直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分应当在收到告诉之日起30日内，告诉专户处理银行将该物业处理区域内业主交存的住所专项修理基金账面余额划转至业主大会开立的住所专项修理基金账户，并将有关账目等移送业主委员会。
第十六条住所专项修理基金划转后的账目处理单位，由业主大会决议。业主大会应当树立住所专项修理基金处理制度。
业主大会开立的住所专项修理基金账户，应当承受所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分的监督。
第十七条业主分户账面住所专项修理基金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时续交。
树立业主大会的，续交方案由业主大会决议。
未树立业主大会的，续交的详细处理办法由直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分会同同级财政部分拟定。
交纳房子修理基金的时分对相关内容不太了解，但又不想要只了解片面内容应该要咨询听讼网在线律师。