有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证

不动产权证的是什么时分推出的呢，不动产权证和旧的房产证比较有哪些不同呢，不动产权证中包含了哪些类别呢，假如要办土地证的话，是不是要改成不动产权证了呢。听讼网小编经过你的问题带来了“有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证”的内容，期望对你有协助。。
是的，假如要办土地证的话就要改成不动产权证了，可是之前的旧房产证是有用的。
推出
自2015年3月1日起，《不动产挂号暂行条例》将正式入实操阶段，它的打开将为房地产税的征收起到根底性效果，并推进遗产税、物权维护等一揽子准则变革。
这一作业将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提早展开，也便是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房子一切产权证》将连续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件规划初稿已出炉，并已在国务院内部寻求了中心编办、财政部等八部委定见。
比照差异
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产挂号抵押权、异地挂号、查封挂号等挂号类型;内页内容规则了权力人、证件品种、证件号、共有情况、权力人类型、挂号原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知，“房产证”的外页只要中华人民共和国房子一切产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包含房子一切权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。
两者比照得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对运用年限进行了清晰规则“起和止日期”和房子获得价格，让买卖透明化、清晰化。“不动产挂号是和《物权法》一体的，《物权法》清晰了土地运用权主动续期，至于怎样续期还需求评论。”国土资源部一位官员表明。
施行难点
跟着《不动产挂号暂行条例》履行日期的到来，各地不动产挂号局开端纷繁繁忙，但全面实施挂号作业非简略之事，其主要有两大难点：
其一、全面实现不动产挂号作业需直接跨越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域运用管理法》等法规，由于《立法法》第63条规则：“有立法权的当地拟定当地法规时，不得同《宪法》、行政法规相冲突，无法跨越国家现行的有关各类不动产挂号的法律法规。”
其二、筛选房产证需求居民供给“个人税号”。详细筛选流程：居民持有一致的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权力挂号证————全民不动产联网。也便是经过此举，将个人房产归入税务征管部分的信息体系，之前未被信息化的房子产权将被联网信息化，一起同时进入税收征管部分的体系，为房地产税的征收奠定技能、数据、产权等根底(这一作业不包含中心国家机关运用的房产)。
虽困难重重，但不动产挂号作业仍鼓浪前行，中心编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产挂号作业部际联席会议准则已建立，其间财政部较活跃，正紧锣密鼓地推广房地产税立法，争夺2015年年末出台《房地产税立法(草案)》，因不动产挂号作业和房地产税是一个串联的变革准则，“咱们正在调研不动产挂号的技能体系，技能指标是咱们房地产税立法的参数之一。”