土地证和房产证的关系是怎么样的

信任有许多人都不知道土地证和房产证到底有什么区别。假如我问这个问题的话估量大多数人都会说这两个证件是相同的东西。可是现实真的如我们所想的相同吗?现实当然不是这样的啦!为了让我们对这两个证件之间的联系有更深层次的了解,今日听讼网小编就带领我们一起来剖析土地证和房产证之间的联系。
房产证是表明建筑物的权属的相关证明文件,而土地运用权证则是表明此建筑物所具有的相应土地运用权的相关证明文件,在购房人购买房产后,二证均应进行颁布。假如在购买房产之后,购房者发现这两证中的任何一个证没有的话都可以要求卖方或许开发商出具相关的证件。千万不要在买房好久之后才发现证件的缺失,这时分再要去补就比较麻烦了。
尽管说这两个证件不是同一个证件,并且在购买房产之后都应该进行颁布。可是,假如从法令视点来看的话,实际上具有房产证就在法令上一起获得了相应的土地运用权,有无土地运用权证都是不影响这一权力。尽管说土地证的存在并不是特别必要,可是这仍然也是一个必不可少的证件。只要一起具有房产证和土地证才可以让自己愈加安心不是吗?
从实际操作状况上看,例如北京,假如是在市级房管部分处理的房产证,均会由土地管理部分进行颁布土地证;而在各区县级房管部分处理的房产证,一般是不会得到相应的土地证。这其实完全是操作程序上的问题,与房产的权属是底子没有联系的。区县级部分处理房产证的房产(无土地证)与市级处理的房产证(有土地证)相同均可上市流转而毫无阻止。
信任有许多朋友在看完上文之后都会想说这样的一句话:从文章中可以看出土地证并不是一张必有的证件。即使是没有这个证件,房产仍然可以在市面上流转、买卖、赠与等等。那么土地证是不是就没有必要具有呢?小编个人认为不是这样的。尽管土地证在一般状况下并不会需求用到,可是假如什么时分就要这张证件了呢。因而,在购买房产的时分,购房者应该留意尽量要可以拿到土地证。当然,假如真实没有办法得到土地证的话也不要着急,也并没有什么太大的联系。
本文为各位读者介绍了土地证和房产证之间的联系,期望在看完这篇文章之后我们可以对相关的常识有所了解。今后可千万不要再分不清土地证和房产证了呦!