借道小产权房 “老深圳”人均住房388平方米

能在深圳买一套房子恐怕是大多数外来者的愿望。然而在均匀房价超越2万元/平方米、关内更是到达4万元/平方米的高房价面前，许多在深圳打拼多年的人只能望房兴叹。不过，普通人眼中难以实现的愿望，关于代代寓居在深圳的“老深圳”来说却显得“何足挂齿”。 
深圳市房地产研讨中心发布的最新陈述显现，“老深圳”人均住所高达388平方米，而非深户常住者人均住所仅10平方米，两者相差近40倍。而“老深圳”的房产大多数为批量抢建的小产权房，暴富神话成批演出。 
住所条件严峻苦乐不均 
“深圳市住所自有水平偏低，居民在住所范畴存在严峻的苦乐不均。”深圳市房地产研讨中心副主任、闻名房产学者王锋在其最新陈述《推动住所准则立异、完善住所开展方针——关于深圳市未来住所方针的考虑与主张》中指出了深圳房地产存在多个问题。 
其间特别有目共睹的是，陈述指出，现在占深圳常住人口26%的户籍人口住所条件很好，具有深圳户口的“老深圳”人均住所建筑面积到达388平方米、住所自有率高达99%;但占全市常住人口74%的非户籍常住人口及未归入计算的近400万非户籍流动人口寓居水平极差，人均住所建筑面积仅为10平方米和6平方米。这与“老深圳”比较，别离相差了将近40倍和60倍之多! 
“寓居质量较差的社会群体，占深圳实践总人口的82%，数量巨大。”昨日 (3月31日)，《每日经济新闻》记者拿到陈述原文并采访了陈述作者王峰博士。王峰称：“现在深圳市具有自有产权并寓居在自有住所中的家庭仅占33.6%，大多数居民家庭仍是经过租借方法处理住所问题。” 
他还泄漏，经过住所自有率的世界、国内比较，深圳的住所自有率归于各城市中最低的一个。住所自有率低阐明城市人口流动性大，不利于留住人才并构成安稳的社会中坚力量;一起，住所自有率低还意味着居民购房难，以及日子美好指数下降等问题。 
抢建小产权房暴富成风 
陈述显现，现在深圳共有住所4.04亿平方米。其间，城中村私房1.7亿平方米，占到总量的42%之多;而产权住所仅为1.12亿平方米，只占总量的28%。 
城中村私房也便是俗称的“小产权房”，这在深圳十分杰出。我国归纳开发研讨院旅行与地产研讨中心主任宋丁教授此前在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，深圳城中村是一个特别现象。当年深圳快速的城市化开展，招引了大批外地人进入深圳，因为政府的寓居用房建造滞后，当地居民则批量抢建私房满意租房需求，结果在深圳城市快速开展过程中，构成了很多城中村。