在三亚如何办理按揭贷款买房

按揭告贷买房是现代社会中年青朋友们较为干流的一种置办私家房子的方法，按揭告贷买房显着的优势则是不必一次性把房款付清。这样关于经济条件单薄的年青人来说是一件十分有利工作。按揭告贷便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅告贷事务，该按揭告贷用作买房款，即称为按揭告贷买房。以海南省农村信用社个人房子按揭告贷为例，其他银行也迥然不同(外地人和本地人都是相同的流程)：
1、告贷人与房产商签定购房合同(或购房意向);
2、存入首款或向开发商交纳首款;
3、告贷人在银行开立个人结算帐户;
4、告贷人咨询，供给告贷申请资料，俗称“面签”;
5、银行审阅资料并做告贷查询、检查、批阅(7个工作日);
6、告贷人、开发商与银行签定个人购房告贷担保合同、开发商出具担保函(收取保证金);
7、告贷人与银行到公证处处理合同公证;
8、处理预典当挂号，获得预典当证明，并处理保险事务;
9、发放告贷到告贷人账户。依据告贷人托付或合同约定将金钱转至房地产商在银行开立的结算户，有开发告贷的要按约偿还开发贷;
10、房产证处理后，处理合法有用的典当挂号，开发商阶段性连带担保主动免除;
11、告贷人准时还款;
12、告贷本息悉数结清后，处理典当刊出挂号手续。
特别提示：在处理告贷之前先要把相关的证件准备好，在挑选还款方法的时分也好依据自己经济状况挑选是需求等额本金还款仍是等额本息还款方法。