哪些情况不用办理婚前财产公证

准夫妻在成婚之前处理婚前产业公证是很有必要的，但是否处理仍是要视详细状况而定的，其间，有四种状况是非常有必要进行婚前产业公证的，而有四种状况是没有必要处理婚前产业公证的，现在来一同详细看看吧。
这四种状况是没有必要处理婚前产业公证的
1、婚前一方现已获得产权证的
依据婚姻法的规则，男女双方在婚前具有的个人产业，并不会由于成婚而变成夫妻一起产业，即便要切割产业，个人婚前产业仍归于个人一切。
2、婚后所住房子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房
有的夫妻在成婚前或许并不具有购买新的商品住宅的才干，因而成婚后很有或许会同爸爸妈妈一同寓居，或许承租公房等，而在这样的状况下，房子在谁名下便是谁的产业，即便夫妻离婚也无法切割该产业。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的
房产证的日期并不能用来界定产业的归属，首要仍是要看房产证上写的是谁的姓名，所以即便是婚前全款买的房，婚后才拿到的房产证，该房产仍旧不归于夫妻一起产业。
4、婚前以个人名义按揭购房的
夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭借款合同上的名义都是自己的姓名，那么该房产就归于其个人产业，但若婚后是夫妻一起还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种状况彻底有法可循，因而也没有必要进行婚前产业公证。