二手房物业过户需要户主亲自去吗

咱们在进行房产过户的时分，需求留意的一些细节，比方一些水电费过户，还有物业方面的过户，这些过户和房产证过户的情况不一样，需求业主亲身去处理吗？需求哪些资料。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
二手房物业过户需求户主亲身去吗
处理过户需买卖两边自己参与。
房地产商场管理处要求房子一切权过户需求供给以下资料：
1、房子一切权证书
2、房子测绘图纸(房地产买卖中心供给)
3、房子查档证明(房地产买卖中心供给)
4、房地产评价陈述
5、房主供给夫妻两边的身份证、户口本、(如夫妻两边户口不在一同需供给结婚证)
6、房子买卖合同
7、房地产过户请求表、保证书。(房地产买卖中心供给)
8、买房的身份证
房产买卖受理及房产情况查询
处理人：买卖两边、房产证上一切人;
带着资料：买卖两边身份证、户口本、结婚证，房产证及以上一切资料的复印件;
处理效果：《房产买卖和产权情况确认书》，房产测绘效果及房子核档卡。
收取时刻：5个工作日;
处理进程：处理二手房过户在房管局的术语叫：搬运改变，榜首步是先到房管局D7—D15号窗口进行相关事务受理(核档与测绘)
首先向窗口办事员提交买卖两边的身份证、户口本、结婚证，房产证及以上一切资料的复印件，办事员核实后，会让你们两边签定《存量房买卖合同》，里边的买卖价最好少写几万，这样能够少交些税。
处理结束后，办事员出具《太原市房产买卖请求受理单》，凭此单在5个工作日后到D19—D21窗口收取《房产买卖和产权情况确认书》，房产测绘效果及房子核档卡。
留意事项：
1、排队。处理二手房过户事务，每天仅限170个事务，假如去的晚了是叫不上号的，不动产挂号中心工作日每天早上9点钟开门，但在清晨3、4点门口现已排起了长龙，处理房管局事务的在南门右侧排队，南门左边是处理土地局事务的。所以各位要起早，去的晚了又不想排队怎么办，能够买方位，价位50～80元不等，都是邻近乡民专门来排队出售赚取辛苦费的，你能够和他们搞一搞价，假如找了中介，中介会给你排队的，不过这儿插队现象很严重，尤其是到了8点今后，插队的一般都是常常到此的中介，保安也欠好说什么。榜首天4点钟我就和老婆去排队，排到了第40个方位，但前面一直在插队，轮到我时就变成了130几了，几乎没排上，排上队后等9点开门，就跟着部队到大厅咨询台拿身份证叫号，你和他说处理二手房过户，然后拿着号码单等着叫就行了。
拿到号码单后一定要估摸准叫到自己的时刻，常常去重视一下叫到几号了，假如叫了号你不在，曩昔就曩昔了，需求第二天从头排队叫号。
2、卖方人房产证上写着谁的姓名，谁就得来，有的人为了今后便利处理与房产有关的事务，处理的房产证上只写夫妻两边一人的姓名，也是能够的，内部洽谈好就行。
3、《存量房买卖合同》上的报价最比如实践买卖价格少写一些(一般少写5万左右)，由于到地税局缴税时是以买卖价和评价价中的最高价作为计费根底的，这样能够少交些税。
4、假如你有时刻最好先到东门叫号开一张无房证明，以证明你现在买的是你的榜首套房，这样你也能够少缴些额定的税。
5、在处理过户进程中，房产证最好交由卖方人或第三人保管，为的是怕卖方人偷着拿来做典当，信得过的话无所谓。
以上便是相关答复，二手房物业过户不需求业主亲身处理，可是在进行房产证过户的时分需求两边亲身参与，这样才能够办得到房产证，可是物业过户就没有那么慎重了。假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。