毛坯房收房的注意事项有哪些

关于如何来收房的问题，信任许多购房者的思路不是很明晰。毛坯房收楼留意事项到底有哪一些?和新房收房留意事项又有哪些不一样呢?信任这是许多行将进行毛坯房收楼留意事项的朋友都想要了解的。现在就让咱们就一同具体了解一下吧!
一、记住索要“三书一表”
毛坯房收房时须留意向开发商索要《修建工程质量认定书》《住所质量保证书》《住所运用说明书》和《竣工检验存案表》。其间， 特别应该留意索要《竣工检验存案表》，而且不能只看开发商有没有这张《存案表》，一起一定要细心观察各个分项有没有存案，例如消防设施等。《竣工检验存案 表》对商有着严厉的束缚效果，只要将项目送交主管部门存案后，发展商就必须对毕生担任，出了问题，假如是发展商的过错，能够追究其职责。
二、毛坯房验房要看房子的六个面
不管您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、仍是现已刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面色彩是否均匀，阴角、阳 角和灰线是不是平直方正，楞角规整。摸一摸外表是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声响，且数量较多，您就得操心了，不 过这些还只归于一般性质量问题，由开发商返工修补就能够了。
三、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地上、天花是否有能够看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规则。假如裂缝无规则、长度较短、数量较多，并随同粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;假如裂缝是斜的、水平的和笔直的，而且裂缝较长、连惯在一同，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，而且你家在靠顶层的几层， 那就比较麻烦了，这些裂缝许多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的时节、温度下裂缝的宽度巨细是不一样，并循环改变，原因是因为房屋结构结构规划、“质量通 病”防备施工措施不力形成的，一般性返工修补，很难真实的处理。
四、毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，可是水渗漏是除了裂缝以外，最简单出现问题的当地。防水做的好不好现阶段只能靠看。首要看天花：房 间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线 洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最终看外门、门窗扇封闭处、门窗框、扇资料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。