宅基地在什么情况下可以转让

乡村土地确权18类对立处理大准则，农人需求心思有个底!
一、承揽面积小于实践面积的状况以实践状况为准
承揽面积小于实践栽培面积的，各村尊重前史、尊重农人志愿，对农户承揽地原四至规模内的实测面积，应据实确权挂号给原承揽户，对超出的部分承揽地不得强制回收(辽宁乡广着重：很重要)。
二、已被占用拿到补偿的准则上扣减
对承揽地被依法征(占)用，已得到相应补偿，在确权挂号工作中，一概从承揽地块的面积中减除，进行改动挂号。
三、无法复垦的承揽地按原面积和用处确权
对因国家、省、市、区建造路途被用作取土用土，且无法复垦的承揽地，仍按原乡村二轮承揽面积确权挂号，在补白栏内注明取土面积及用处，但对征用后的承揽地多出的应当承认有承揽户以避免发作新的胶葛。
四、公益用地占用的分状况处理：
对村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、校园、办公室等出产公益事业占用的承揽地，已处理征用手续并给与补偿的，不在计入承揽地。未享用一次性补偿的，仍按原乡村二轮可承揽面积确权挂号，在到户清册补白栏中注明状况。
五、二轮承揽后村里又有调整过土地的
对二轮土地承揽后，个别组以大安稳小调整的方法进行土地调整的，能够依照尊重前史和实践的准则，在不违反方针法规的前提下，由组民实施民主协商，构成抉择，可根据土地承揽现状予以确权挂号颁证。
六、未批先建改动用处的，不予确权
关于农户未经依法同意，自行在承揽土地上建房变成宅基地的以及其它设备的，暂不挂号，对获准建造房子的不再列入确权挂号规模。
七、子女分户的怎么确权?
承揽农户因子女成婚要求分户的，由承揽两边出具书面切割协议，在协议分户后切割的承揽面积，予以分户确权挂号。
八、离婚的怎么确权?
承揽户因离婚要求分户的，由离婚两边当事人供给法院判决书或协议书，假如对承揽地切割没有贰言的，并提出分户请求的，别离予以确权挂号，假如二轮承揽人不同意的在外。
九、出嫁女和入赘女婿怎么确权?
乡村土地二轮承揽期间，除逝世绝户、全家迁入设区市的农野外，承揽地共有人准则上仍按二轮承揽时的共有人挂号，但在土地经营权证书补白栏注明农户人员变化的状况。出嫁女、入赘女婿婚后在现日子家庭的，作为承揽共有人挂号，自己如提出在娘家有承揽地经营权建议的，可根据当事人的志愿，并且娘家无任何贰言，可在娘家进行确权挂号。
十、自动抛弃过土地现在想要回能否确权?
乡村土地二轮承揽时因农业税费负担重，少量农户自动抛弃二轮承揽经营权未承当农业税费责任，经核实无议的，有必要以书面方法，可按无田户处理，不予确权挂号。
十一、孤寡、单身户、五保户怎么处理?
乡村二轮承揽时，因无能力种田、村组照料未分田的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权挂号。
十二、分地时户口不在但又签回的怎么确权?
乡村土地二轮承揽时户口外迁不在册或按其时方针不符合分田条件的农户或人员，现在户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。
十三、承揽户家庭人员逝世的怎么确权?
家庭承揽人员逝世的，其他成员还存在，也没有与家庭逝世人员分户的，家庭承揽户没有消亡，还按原承揽土地确权挂号。家庭承揽户消亡的，原家庭承揽土地不予确权挂号(逝世人员与原家庭承揽人是分户的，逝世人员独自立户的;逝世人员的原家庭人员迁入设区的市或转为国家在职公职人员或婚嫁后在居住地已获得承揽田，只剩逝世人员的;逝世人员属孤寡户)。
十四、转租和外包的土地怎么确权?
承揽农户代种别人承揽地的。现代种户要求确权的，准则上不予确权。
十五、其时未承揽到户的土地怎么确权?
乡村土地二轮承揽时，现已承揽到户的村组小农场或集体土地，可按二轮承揽时实践发包到户的面积确权挂号，未承揽到户的准则上暂不确权挂号，归集体所有。
十六、转包交换的怎么确权?
同一乡民小组承揽农户采纳转让、交换方法流通承揽地的，若两边没有贰言，按实确权挂号，若两边有争议的，按原二轮承揽归属的面积和四至予以确权挂号。
十七、整治和长时间流通的怎么确权?
土地归纳整治或土地长时间流通的组，应依照土地归纳整治或流通前的农户承揽联系，由于承揽土地四至无法挂号可采纳归纳确股确权的方法挂号，如万顷良田。
十八、有争议的土地怎么确权?
在确权挂号中，对前史留传和土地承揽经营权胶葛应尽量经过调停处理，对调停不成的可经过裁定、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权挂号，待争议处理后再进行确权挂号。