重庆市破产企业国有土地使用权处理办法（试行）

发布部分:重庆市政府发布文号:重府发[1993]187号第一条 为加强破产企业国有土地运用权处理，维护土地所有者、运用者和债款人的合法权益，依据《中华人民共和国破产法（试行）》、《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条件》及国家有关规则，结合本市实践，拟定本办法。 第二条 凡经人民法院裁决宣告破产的企业，其在本市行政区域内的国有土地运用权（以下简称土地运用权）处理均适用本办法。 第三条 市和区（市）县疆土部分应按土地批阅权限和区域分工，派员参与人民法院受理的破产企业土地运用权清算作业。 第四条 清算破产企业土地运用权，应查清以下首要事项： （一）破产企业有无土地运用权； （二）运用权取得方法； （三）运用年限、权属界限、面积、用处等。 第五条 下列土地财物权力可按规则作为破产产业： （一）依法以出让（含补办出让手续且清晰出让年限）、转让方法的取得的土地运用权； （二）依法承租的土地运用权； （三）依法承押、承典的土地运用权。 第六条 对作为破产产业的土地财物权力，分下列状况处理： （一）受让的土地运用权，由企业破产清算组（以下简称清算组）托付依法建立的土地评价组织评价，并经市土地评价委员会审定后，按规则程序拍卖，拍卖所得扣除有关税、费后赔偿债款； （二）承租、承押、承典的土地运用权，原合同未到期的，清算组能够决议免除或许持续履行合同，因免除合同使另一方当事人利益遭到危害的，其危害额作为产业债款。 第七条 下列土地运用权力不能作为破产产业： （一）以行政划拨方法取得的土地运用权； （二）借（占）用属其他单位或个人的土地运用权； （三）依法取得的暂时用地。 第八条 对不能作为破产产业的土地运用权力，分下列状况处理： （一）划拨土地运用权，由清算组持有关证件到疆土部分请求刊出土地挂号，按土地批阅权限及程序由政府依法回收土地运用权； （二）借（占）用属其他单位或个人的土地运用权，由清算组清退； （三）依法取得的暂时用地，由疆土部分依法处理。 第九条 政府依法回收的土地运用权连同地上建筑物、其他附着物，能够出让、划拨或变更给其他单位、个人运用。对地上建筑物、其他附着物应按评价现价补偿破产企业，归入破产产业赔偿债款。 第十条 取得破产企业土地运用权及其地上建筑物、其他附着物的单位或个人，应按规则交纳有关土地税、费并处理挂号手续。 第十一条 破产企业未进行土地初始挂号的，由清算组请求土地挂号。如有土地权属胶葛的，由清算组参与调处。 第十二条 应由破产企业承当的土地初始挂号、地价评价、权属胶葛调处等费用，按有关规则规范，列入破产清算费用。 第十三条 人民法院受理企业破产请求前６个月至宣告破产之日内，破产企业藏匿、切割、兼并土地运用权或以其他方式不合法处理土地运用权的一概无效，由清算组请求人民法院追回土地运用权，并按本办法规则对追回的土地运用权别离状况予以处理。 破产企业有前款行为并在破产程序完结之日起一年内被查出的，由疆土部分回收或由疆土部分请求人民法院追回土地运用权，并按照本办法规则别离状况予以处理。 第十四条 本办法履行中的具体问题由重庆市疆土局解说。 第十五条 本办法自１９９３年１１月１日起实施。