如何书写二手房合同

二手房的合同怎样写哪些内容是拟定二手房合同必不可少的合同是在买房程序之中的重中之重，这一步绝不能出任何疏忽和大意，关于合同中的每一项都要细心阅览，你知道拟定二手房合同要注意哪些内容吗哪些内容是拟定二手房合同必不可少的.
买房签合同的时分，鳞次栉比的条款会让人很少有耐性自始至终一字不落的看完，虽然咱们都知道这个合同很重要，那么在二手房生意合同中以下这些一定是必不可少的，了解合同也是咱们买房的一堂必修课。
根据我国《合同法》及事务实践，下列内容在一份二手房出售合同中是必不可少的：
一、当事人的称号或名字、居处
这儿首要是搞清当事人的具体情况、地址、联络方法等，避免呈现诈骗情况;两边应向对方做具体清楚的介绍或查询;应写明是否共有产业。
二、房子基本情况
一起还要写明房子产权归属;原售房单位是否答应转卖;是否存在房子典当或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房子的物业管理费用及其他交费情况;房子相关文书材料的移送进程。
三、价款及付款时刻约好
二手房生意一般就直接约好每套房子或每幢房子所需付出的价款。
四、违约责任
这儿首要阐明哪些系违约景象;怎么承当违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付;在什么情况下可避免责;担保的方法;对违约金或定金的挑选适用问题 。
五、处理争议的方法
这儿首要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法。
六、实行期限、地址、方法
这儿首要写明交房时刻;条件;处理相关手续的进程;合作与和谐问题;两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务;各种税费、其他费用怎么分摊。
七、合同收效条款
两边在此约好合同收效时刻;收效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻遏条件成果或不成果;收效或失效期限;致使合同无效的景象;几种无效的免责条款;当事人要求改变或吊销合同的条件;合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还。
八、合同间断、停止或免除条款
有必要在此清晰约好合同间断、停止或免除的条件;免除权的行使期限;补救措施;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还。
合同是在买房程序之中的重中之重，这一步绝不能出任何疏忽和大意，关于合同中的每一项都要细心的阅览，当然，假如能有专业人士伴随签署合同是再好不过了。