房产证法院查封过户有效吗

当事人假如欠钱不还或许会被申述，申述到法院之后，或许就会成为被履行人，被履行人的产业或许会遭到查封，那么查封之后的房产进行过户是否有用？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房产证法院查封过户有用吗
查封的房子是不能够进行过户的。
一、已处理完过户手续但没有未获得房产证的房子，法院是能够查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未获得房子产权的状况奉告买受人。
二、依据最高人民法院关于转发住宅和城乡建设部《关于无证房产依据协助履行文书处理产权挂号有关问题的函》的相关规则，履行程序中处置未处理初始挂号的房子时：
1、具有初始挂号条件的，履行法院处置后能够依法向房子挂号组织宣布《协助履行通知书》;
2、暂时不具有初始挂号条件的，履行法院处置后能够向房子挂号组织宣布《协助履行通知书》，并载明待房子买受人或承受人完善相关手续具有初始挂号条件后，由房子挂号组织依照《协助履行通知书》予以挂号;
3、不具有初始挂号条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前发表房子不具有初始挂号条件的现状，买受人或承受人依照房子的权力现状获得房子，后续的产权挂号事项由买受人或承受人自行担任。
依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第十七条规则，被履行人将其一切的需求处理过户挂号的产业出卖给第三人，第三人现已付出悉数价款并实践占有该产业没有过户的，但若第三人对未处理过户挂号手续没有差错的，人民法院不得查封、扣押、冻住。结合本案陈某在生意的过程中并不知道黄某的债权债务联系，在付出全额房款后也已向房管局请求处理过户手续，房管局对该请求也已受理，只是在处理的过程中，因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某现已获得该房子的一切权。而且依据最高人民法院《关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十一条规则：“对房子的搬运占有，视为房子的交给使用，但当事人还有约好的在外。”该规则清晰了商品房的交给除当事人还有约好外，房子交给使用就现已是搬运了占有，而占有是依据一切权而繁殖的权力，法院不得查封被履行人之外的第三人的产业，故应予以免除。
以上内容便是相关的答复，查封之后的房产是不能够进行过户的，所以及时进行了过户手续也是不能够收效的，而且签署的合同也是无效合同，但假如在查封之前进行过户的，而且处理了房产证的便是有用的。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。