北京公租房政策

公租房方针中规则的目标是已获方针房资历审阅家庭，是北京方针性住宅的“新品种”。公共租借房是指政府供给方针支撑，限制户型面积、供给目标和租金水平，面向本市中低收入住宅困难家庭等集体租借的住宅。
北京公租房方针
现在公共租借住宅的供给目标是本市中低收入住宅困难家庭，详细包含已经过廉租房、经适房、限价房资历审阅尚在轮候的家庭，以及其他住宅困难家庭。
与廉租房、经适房、限价房采纳揭露摇号配租配售相同，未来公共租借房也将施行揭露的轮候配租准则。和其他方针房相同，契合条件的家庭可优先配租。即：契合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的白叟、患大病人员、残疾人员、复转武士、优抚目标或属重点工程拆迁的，可优先配租。
公租房租金：不同地段将有不同规范
关于公租房的租金规范，将按保本微利的准则，结合承租家庭担负才能和同类地段相似房子商场租金，必定份额下浮确认公共租借住宅的租金。“租金应该是比较低的，请求家庭能承受的。并且依据不同地段，研讨出台不同的租金规范。同一地段的公共租借住宅，会是一致的价格。”
而关于将来租住公租房是否需求交纳物业费，这将是彻底的民事联系。在公租房产权单位和租户确认的租金水平中，可以约好包含物业费，也可以约好独自收。
请求到大街挂号进入轮候
获得廉租房、经适房和限价房资历的家庭，无须再次请求，可直接到户籍地点地的大街城镇住保部分挂号，就能进入公租房的轮候规模。公租房准则推出后，北京就已构成廉租房、经适房、限价房、公共租借房一起构成的住宅保证体系。一起，北京方针性住宅也将从以售为主向租售并重转化。“现在租的份额还比较小，今后租借住宅的份额将逐渐加大。”
方针解读
公租房租借期最长5年：租住期间可请求购买经适房或限价房，买房后须退房
公租房租借期限最长5年，公租房是种过渡性住宅，关于住宅困难家庭，按现在的观念，终究仍是购房。“比方一个家庭一个月能积储2000元，5年可积储约10万元。这时可购买其他方针房，可付首付款。”
租住公租房的家庭，不能一起享用廉租房、经适房、限价房等其他方针房，但可以请求购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
请求条件：
1、“三房”轮候家庭廉租住宅、经济适用住宅、限价产品住宅。无须再次请求，只要到户籍地点地大街或城镇住宅保证管理部分挂号。公共租借住宅轮候时刻从原保证性住宅存案挂号日期起算。
2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住宅使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。请求保证性住宅家庭成员包含请求人、爱人、未成年子女、与请求家庭成员在本市同一户籍的已成年独身子女。请求家庭应当推举一名具有彻底民事行为才能的家庭成员作为请求人到户籍地点地大街或城镇住宅保证管理部分请求。
3、外省市来京家庭来京接连安稳作业必定年限，具有彻底民事行为才能，有安稳收入，可以供给同期暂住证明、交纳住宅公积金证明或参与社会保险证明，自己及家庭成员在本市均无住宅的人员。详细条件由各区县人民政府结合本区县工业开展、人口资源环境承载力及住宅保证才能等实践确认。
4、工业园区首要用于处理引进人才和园区工作人员住宅困难，详细请求条件由工业园区管理机构确认并报区县人民政府同意后施行“三房”轮候家庭，可持存案通知书到原请求大街办事处(城镇人民政府)挂号请求轮候配租公共租借住宅。
公共租借住宅轮候时刻从原保证性住宅存案挂号日期起算。其他具有本市城镇户籍家庭：向请求人户籍地点地大街办事处(城镇人民政府)提出请求。外省市来京作业人员家庭向请求人作业单位地点大街(城镇)住宅保证管理部分提出请求。处理部分：户口地点地大街办事处或城镇人民政府住宅保证管理部分对请求家庭收入、财物、人口和住宅情况进行初审、公示;区(县)住宅保证管理部分复审、公示和确定;市住宅保证管理部分存案。