郑州市二手房贷款办理流程

处理二手房告贷，首要仍是需求和买家商议好，关于房子过户和房款交给的问题。那么，郑州市二手房告贷处理流程是什么?下面，听讼网小编就整理了与郑州市二手房告贷处理流程有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、郑州二手房过户按揭告贷怎么处理?
1、递送资料，提出请求：买卖双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将资料交给工作人员审理。工作人员会就资料做出开始评价，给出大致告贷额度和年限。三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。
2、评价：约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。
3、银行批阅：银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据市场价格×地产管理部门处理刊出典当登记手续，一起与买方申办新的典当登记手续。银行对买方发放告贷，依据买方的授权，将告贷划到卖方开立的账户上，然后依据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方没有归还的告贷本息，停止原告贷合同。
二、郑州二手房过户按揭告贷处理的详细流程
1、卖方向银行提出请求。经银行检查赞同的，由银行、卖方和买方签定协议，银行赞同卖方转让住宅，卖方许诺将售房款优先用于归还银行告贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的告贷本息，买方许诺买卖时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
2、卖方和买方签定住宅转让合同。买方向银行提出新的告贷请求，告贷额可认为卖方剩下告贷余额，也能够依照下列公式核算：告贷额=所购住宅二手房告贷成数。银行为批阅赞同后，与买方签定新的告贷合同和典当合同，出具赞同告贷的许诺函。
3、卖方与买方处理产权过户手续。银行与卖方到房地产管理部门处理刊出典当登记手续，一起与买方申办新的典当登记手续。银行对买方发放告贷，依据买方的授权，将告贷划到卖方开立的账户上，然后依据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方没有归还的告贷本息，停止原告贷合同。
听讼网提示：郑州市二手房告贷处理流程是什么?处理郑州市二手房告贷首要要前往银行递送资料，需求的资料有告贷请求表、房子买卖合同和身份证;之后房地产评价组织到房源处进行评价即可。有任何关于二手房告贷的问题，欢迎咨询听讼网专家。