除了房款买房到底具体还要交哪些费用

买房的时分,我们操心最多的是首付和房价,也有部分购房者会忧虑日后的装饰费用。可是,除了这些钱以外,买房还会牵扯其他的金钱,如契税、物业费等等。可是究竟详细要交哪些钱,又要交多少呢?本期“购房常识”,听讼网小编就来和我们聊一聊。
买房可不是付了首付,如期还房贷就行了,有些费用在收房后还需求交给,主要有六种金钱,下面小编就和我们详细介绍一下。
1.契税
依据2016年发布的《关于调整房地产买卖环节契税 营业税优惠政策的告诉》(财税〔2016〕23号)文件,关于个人购买住所触及税费进行了调整。依照规则,契税可在房产证处理当日起交纳。
2.权证印花税:
5元/本
3.买卖手续费
住所:建筑面积 X3元/㎡;
4.权属登记费:
80元/套;
5.房子修理基金
2008年11月1日起产品住所修理基金交存规范为:
(1)砖混结构住所49元/m2;
(2)无电梯框架结构住所55元/m2;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住所61元/m2:
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住所73元/m2。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开端算起。如开发商宣布入住告诉书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。如果是产权人长时间不住的房子或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时分需求交,一般先交一年的费用。
最终听讼网小编仍是给我们举个详细的比如吧,,如果您购买的是一套90m2,约一百万的房子,则依照以上内容核算下来,买房核算预算的时分大约需求额定预备三万左右。交房的时分需求交物业费和修理基金,其他的费用办证的时分交就能够了。